Marbella angesichts globaler Turbulenzen: sicherer Hafen oder verwundbarer Markt?
Wie wirkt sich der Iran-Krieg auf Marbellas Markt aus? Christopher Clover teilt seine Sicht nach 55 Jahren in der Immobilienbranche.
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Eine Analyse aus 55 Jahren Erfahrung auf dem Markt von Marbella
In Zeiten internationaler Unsicherheit wie derzeit — mit Konflikten in der Ukraine und im Iran, steigenden Energiepreisen und Inflation, die auf die globalen Märkte drücken — ist es völlig natürlich, dass Käufer und Investoren fragen, wie sich all das auf Marbellas Immobilienmarkt auswirkt.
Meine Antwort, nach mehr als 55 Jahren, in denen ich hier lebe und arbeite und mehrere Konjunkturzyklen erlebt habe, lautet: Marbella reagiert anders als die meisten Märkte.
- Inhaltsverzeichnis
- Eine Analyse aus 55 Jahren Erfahrung auf dem Markt von Marbella
- Ein echter Multi-Source-Markt
- Internationale Käufer, stabile Entscheidungen
- Globale Instabilität als lokaler Vorteil
- Was wir gerade jetzt sehen
Ein echter Multi-Source-Markt
Der Hauptgrund liegt darin, wer die Käufer sind. Die Wohnbevölkerung übersteigt 170.000, davon sind mehr als ein Drittel Ausländer aus 152 verschiedenen Ländern. Es ist im Wesentlichen ein Multi-Source-Markt an der Südspitze Europas, weit entfernt von den Problemen großer Städte und von vielen als sicherer Hafen wahrgenommen — mit ungebrochener Anziehungskraft seit den 1960er-Jahren.
Internationale Käufer, stabile Entscheidungen
Ein erheblicher Anteil der Käufer im Prime-Segment ist nicht auf Finanzierung angewiesen.
Es handelt sich um internationale Profile, die Immobilien aus einer Kombination von Lebensstil, langfristiger Eigennutzung und Vermögenserhalt innerhalb eines stabilen europäischen Rahmens erwerben.
Das bedeutet, dass ihre Entscheidungen weniger reaktiv auf unmittelbare wirtschaftliche Schwankungen sind.
Das haben wir während der Krise 2008 und nach der Pandemie gesehen: Die Aktivität kann sich verlangsamen, aber die Preise in Gegenden wie Sierra Blanca, La Zagaleta, Nueva Andalucía und der Marbella Golden Mile haben historisch eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit gezeigt.
Globale Instabilität als lokaler Vorteil
In einigen Fällen verstärkt Instabilität in anderen Märkten — wie sie in Dubai auftreten könnte, wenn der Konflikt andauert — statt Käufer abzuschrecken, Marbellas Attraktivität als Teil einer Strategie zur geografischen Diversifizierung. Käufer verlassen nicht einen Standort, sondern fügen einen zweiten oder dritten Wohnsitz in Reisezielen wie Spanien oder der Schweiz hinzu.
Was wir gerade jetzt sehen
Was wir in den vergangenen Wochen seit Beginn des Iran-Konflikts beobachten, ist ein deutliches Plus an Käuferinteresse entlang der Costa del Sol, was diese Suche nach Sicherheit, Stabilität und Lebensqualität widerspiegelt, die diese Region in außergewöhnlichem Maß bietet.
Marbella ist nicht vollständig vor globalen Turbulenzen geschützt, aber es absorbiert sie anders — und sicherlich positiver als andere Teile der Welt. Die zugrunde liegende Marktstruktur bleibt solide, und sowohl Marbella als auch die gesamte Costa del Sol bleiben ein außergewöhnlicher Ort zum Leben und Investieren.
📖 Lies den vollständigen Artikel in The Olive Press: Is Marbella shielded from global turbulence? (auf Englisch)
CEO von Panorama, mit mehr als 55 Jahren Erfahrung im internationalen Immobilienbereich.