Aeropuerto de Málaga y compradores de propiedades en Marbella
Las conexiones directas y el crecimiento previsto del Aeropuerto de Málaga facilitan a los compradores de propiedades en Marbella llegar, disfrutar y vivir allí todo el año.
Por qué el Aeropuerto de Málaga es una gran ventaja para los compradores de propiedades en Marbella
El Aeropuerto de Málaga es una de las ventajas prácticas más importantes de Marbella para los compradores internacionales de propiedades. Con su red de rutas directas, sus conexiones durante todo el año y su ampliación prevista.
El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es mucho más que un punto de llegada para las vacaciones de verano. Es una de las puertas de entrada turísticas más transitadas e importantes de España, lo que permite que Marbella funcione como un auténtico destino de segunda residencia y residencial durante todo el año.
Según el Informe del Mercado Inmobiliario de Marbella de Panorama, los compradores extranjeros representaron el 63,14 % del mercado de Marbella. En un mercado tan liderado por compradores internacionales, un acceso fiable es una parte esencial de lo que hace tan deseable a la Costa del Sol.
El impacto del Aeropuerto de Málaga para los propietarios
El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 50 kilómetros del centro de Marbella, y el trayecto suele durar unos 40 minutos en coche por la AP-7, según el tráfico. Esa proximidad es una de las razones por las que Marbella sigue siendo tan práctica para los propietarios internacionales.
Los vuelos directos desde ciudades como Londres, Manchester, Dublín, Ámsterdam, Estocolmo, Fráncfort, París y Nueva York facilitan el uso regular de una vivienda en Marbella. Los propietarios pueden venir un fin de semana largo sin perder un día en conexiones.
Esto es especialmente importante para los compradores que reparten su tiempo entre distintos países. Muchos siguen gestionando negocios, manteniendo compromisos familiares o conservando viviendas en otras partes de Europa, mientras pasan periodos prolongados en Andalucía.
El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es una de las principales ventajas prácticas que respaldan el mercado inmobiliario internacional de Marbella
La red del Aeropuerto de Málaga en cifras
El Aeropuerto de Málaga lleva más de un siglo siendo la puerta de entrada internacional de la Costa del Sol, ya que abrió por primera vez sus puertas en 1919. Desde entonces, ha crecido mucho más allá del perfil de un aeropuerto estacional de resort.
En 2025, el aeropuerto registró una cifra récord de 26.760.549 pasajeros, un aumento del 7,4 % con respecto al año anterior. En el momento de redactar este texto, Aena, el principal operador aeroportuario de España, enumera 162 destinos atendidos por 64 aerolíneas desde el Aeropuerto de Málaga.
Málaga-Costa del Sol Airport
Cifra
Total de pasajeros en 2025
26,76 millones
Pasajeros internacionales en 2025
22,3 millones
Movimientos de aeronaves en 2025
186.990
Destinos directos actualmente listados
162
Aerolíneas actualmente listadas
64
Porcentaje de viajes de negocios
10%
Porcentaje de visitas a familiares y amigos
18%
Acceso directo desde mercados clave de compradores
La amplitud de la red del Aeropuerto de Málaga importa tanto como la cifra total de destinos. Los compradores británicos siguen representando una parte destacada de la base internacional de compradores de Marbella, junto con compradores del resto de Europa y de otros lugares.
Las conexiones directas con Londres, Manchester, Birmingham, Bristol, Edimburgo, Glasgow y otros aeropuertos regionales hacen que muchos propietarios con base en el Reino Unido puedan llegar a Marbella sin pasar por la capital ni añadir una conexión nacional.
Más allá del Reino Unido, el Aeropuerto de Málaga conecta la Costa del Sol con ciudades clave de Irlanda, el norte de Europa y el continente. También cuenta con una conexión estacional sin escalas con Nueva York/Newark (EWR), operada por United Airlines, lo que da a Marbella un acceso más directo a Estados Unidos de lo que mucha gente podría imaginar.
Las rutas directas desde el Aeropuerto de Málaga hacen que Marbella sea más accesible para propietarios, compradores y familiares que visitan durante todo el año
Más que un aeropuerto de ocio
El Aeropuerto de Málaga está estrechamente asociado con los viajes de ocio, y con razón. Aena clasifica el 64 % del tráfico de pasajeros de 2025 como relacionado con el ocio. Sin embargo, su perfil más amplio de pasajeros revela otra parte de la historia: el 10 % de los viajes fueron por negocios, mientras que el 18 % correspondieron a visitas a amigos y familiares, reflejo de la comunidad internacional cada vez más activa durante todo el año en la Costa del Sol.
El aeropuerto también refuerza la conexión entre Marbella y la ciudad de Málaga, que se ha convertido en un creciente centro de negocios internacionales, tecnología y emprendimiento. Para empresarios y profesionales, esta accesibilidad facilita combinar una vivienda mediterránea con una vida laboral activa.
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La ampliación prevista del Aeropuerto de Málaga
El papel del Aeropuerto de Málaga está llamado a ser aún más importante en los próximos años.
Su gran reforma y ampliación ha entrado en la fase de diseño técnico, con planes destinados a aumentar la capacidad anual hasta alrededor de 36 millones de pasajeros. Las obras propuestas incluyen casi duplicar la superficie terminal, de aproximadamente 80.000 a 140.000 metros cuadrados, crear un nuevo muelle para tráfico no Schengen, ampliar las zonas de seguridad y añadir puestos de contacto para aeronaves.
El elemento no Schengen es especialmente relevante. Refuerza la capacidad del aeropuerto para gestionar la creciente demanda procedente del Reino Unido, Norteamérica y otros mercados internacionales que requieren controles fronterizos.
La ampliación no garantiza por sí sola el crecimiento del precio de la vivienda. Ningún proyecto de infraestructura puede hacerlo por sí solo. Pero sí refuerza uno de los fundamentos a largo plazo del atractivo de Marbella: un acceso internacional fiable.
Plan de remodelación propuesto por Aena para el Aeropuerto de Málaga, que incluye ampliación del espacio terminal, un nuevo muelle no Schengen, puestos adicionales para aeronaves y mejoras en las instalaciones para pasajeros. El proyecto está diseñado para aumentar la capacidad a más de 36 millones de pasajeros al año
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Preguntas frecuentes sobre el Aeropuerto de Málaga
¿Tiene el Aeropuerto de Málaga vuelos directos desde el Reino Unido?
Sí. El Aeropuerto de Málaga tiene conexiones directas con varios aeropuertos de Londres, así como con Manchester, Birmingham, Bristol, Liverpool, Edimburgo, Glasgow y otros aeropuertos regionales del Reino Unido. Las rutas y frecuencias varían según la aerolínea y la temporada.
¿Hay un vuelo directo desde Estados Unidos al Aeropuerto de Málaga?
Sí. El Aeropuerto de Málaga cuenta actualmente con un servicio sin escalas a Nueva York/Newark operado por United Airlines. La ruta es estacional, por lo que los compradores deben consultar el horario de la aerolínea para las fechas previstas de viaje.
¿Está bien conectado el Aeropuerto de Málaga con Canadá?
Sí. El Aeropuerto de Málaga ofrece actualmente una conexión directa con Montreal, operada por Air Transat. Como ocurre con todos los servicios de largo recorrido, los horarios pueden variar según la temporada.
¿A qué distancia está el Aeropuerto de Málaga de Marbella?
El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 50 kilómetros del centro de Marbella. El trayecto en coche suele durar entre 40 y 50 minutos, según el tráfico y el destino exacto.
¿Se puede viajar fácilmente a Marbella desde América?
Sí. El Aeropuerto de Málaga cuenta con un servicio estacional sin escalas desde Nueva York/Newark con United Airlines, lo que hace que Marbella sea más fácil de alcanzar desde la zona de Nueva York durante los meses de verano. Desde el aeropuerto, el centro de Marbella suele estar a unos 40 o 50 minutos en coche.
¿Cuántos pasajeros utilizan el Aeropuerto de Málaga cada día?
El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol gestionó 26,76 millones de pasajeros en 2025, lo que equivale a una media de alrededor de 73.000 pasajeros al día a lo largo del año. Naturalmente, el tráfico es mucho mayor durante la temporada de verano, pero la cifra ofrece una idea útil de la escala del aeropuerto y del papel que desempeña en la conexión de la Costa del Sol con los mercados internacionales.
