Albinoni 20 – Charmante villa méditerranéenne à Sierra Blanca, sur l’upper Golden Mile de Marbella

  • 330 total m2 (incl. terrasses)
  • 284 construit m2 (clôturé)
  • 46 m² terrasses
  • 1 148 m² terrain
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain

Prix de vente

3 995 000 €

Villa à vendre dans Sierra Blanca, Marbella Golden Mile

Référence: PANR-16334

Aperçu

Details

Chambres
4
Salles de bain
3

Dimensions

Total m2
330
Construit (clôturé) m2
284
Terrasses m2
46
Terrain m2
1148

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Abri voiture
Orientation
Sud

Description de la propriété

Nichée au sein de la prestigieuse communauté fermée de Sierra Blanca, Albinoni 20 est une charmante villa de style méditerranéen offrant une élégance intemporelle, une intimité totale et un confort exceptionnel dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella. Idéalement située sur le renommé Golden Mile, la propriété allie un cadre paisible à la proximité de la plage, du centre-ville de Marbella et des destinations exclusives que sont Puente Romano et le Marbella Club.

Implantée sur un généreux terrain de 1 148 m² avec environ 330 m² construits, cette résidence de style bungalow, parfaitement entretenue, est principalement distribuée sur un seul niveau, complété par un spacieux solarium sur le toit. La villa offre quatre chambres de belles dimensions et a été conçue pour créer une liaison fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, ce qui la rend idéale pour profiter toute l’année du climat enviable de Marbella.

Les intérieurs sont accueillants, lumineux et décontractés. Un élégant espace salon-salle à manger en open space se prolonge naturellement sur une terrasse couverte surplombant les jardins paysagers luxuriants et la piscine. Les tons naturels, les tissus doux et une palette méditerranéenne raffinée de bleus et de crèmes créent une atmosphère côtière sereine dans toute la maison.

La cuisine entièrement équipée allie caractère traditionnel et praticité moderne, avec des plans de travail en marbre, d’excellents espaces de rangement et un agréable coin petit-déjeuner avec accès direct à la terrasse. La cuisine comme la salle à manger bénéficient du chauffage au sol, apportant un niveau de confort supplémentaire pendant les mois les plus frais.

La propriété a bénéficié d’une série d’améliorations réfléchies visant à renforcer à la fois sa fonctionnalité et le confort au quotidien. Celles-ci comprennent de nouvelles fenêtres Roman Clavero dans toute la maison, un système de climatisation moderne et une piscine d’eau salée. Une cuve de gaz discrètement intégrée, d’une capacité de plus de 1 000 litres, fournit une énergie suffisante pour chauffer la piscine ainsi que pour alimenter le four extérieur au gaz.

Les améliorations récentes incluent également une spacieuse terrasse en travertin à l’arrière de la propriété ainsi qu’une nouvelle terrasse à l’avant, dotée d’une élégante pergola et d’un carport couvert. Ces ajouts renforcent le caractère méditerranéen de la villa tout en créant des espaces supplémentaires pour les repas en plein air, les réceptions et la détente.

Chaque chambre est spacieuse et baignée de lumière naturelle, tandis que la suite principale bénéficie de vues paisibles sur le jardin et d’un accès direct vers l’extérieur. Les salles de bains conservent un charme andalou distinctif, avec des carreaux peints à la main et des finitions artisanales qui apportent chaleur et authenticité à la propriété.

À l’extérieur, des jardins paysagers matures entourent la villa, créant une sensation d’intimité exceptionnelle. La piscine ensoleillée est complétée par des espaces lounge ombragés et de généreuses terrasses, tandis que le solarium sur le toit profite de vues panoramiques sur la mer Méditerranée et l’emblématique montagne de La Concha.

Une allée privée avec parking couvert, des finitions de grande qualité ainsi que la sécurité et la tranquillité de Sierra Blanca complètent cette résidence d’exception. Située à seulement quelques minutes des plages de Marbella, du Marbella Club et de Puente Romano, Albinoni 20 offre une combinaison séduisante de charme méditerranéen, de confort raffiné, d’intimité et d’un emplacement exceptionnel sur le Golden Mile.

Points forts de la propriété

  • Prestigieuse communauté fermée, à seulement quelques minutes du Marbella Club, de Puente Romano et de la plage
  • Bungalow de plain-pied avec 4 chambres spacieuses et baignées de lumière
  • Solarium sur le toit avec vues panoramiques sur la mer et La Concha
  • Intérieurs méditerranéens avec carreaux artisanaux et finitions de qualité
  • Fenêtres, climatisation et chauffage au sol modernisés
  • Jardin privé paysager avec piscine d’eau salée récemment rénovée
  • Nouvelles terrasses en travertin, pergola et espaces extérieurs pour recevoir
  • Cuve de gaz de plus de 1 000 litres pour le chauffage de la piscine et le four extérieur au gaz

Liste complète des caractéristiques

  • Alarme
  • Barbecue
  • Bon état
  • Chauffage par le sol (partiel)
  • Chauffage par le sol (salles de bain)
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Entièrement meublé
  • Excellent état
  • MatureJardens
  • Parc pour enfants proche
  • Piscine climatisée
  • Piscine d'eau salée
  • Placards
  • Proche des écoles
  • Près de la montagne
  • Près de la ville
  • Récemment rénové
  • Résidence fermée
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Service de sécurité 24h
  • Services de proximité
  • Solarium
  • Sols en céramique
  • Système d'arrosage automatique
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Volets électriques
  • Vue campagne
  • Vue montagne
  • Vue panoramique
  • Vue partielle sur la mer
  • Vue sur le jardin
  • À proximité des commerces

Certificat de performance énergétique

Consommation

En cours

Émissions

En cours

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Johan Olson - Consultant en propriété - Panorama Marbella
Johan Olson Consultant en Propriété

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