Impresionantes vistas de Sierra Blanca al mar Mediterráneo
Quizá la parte más emocionante de ser agente inmobiliario sea conocer a las personas extraordinarias que se cruzan en nuestras vidas, especialmente aquí, en Marbella.
En 1980, la oficina de Panorama estaba situada en la Avenida Ricardo Soriano, frente a la antigua estación de autobuses Portillo. Un día, entró una elegante señora de edad avanzada, saludó y se dirigió directamente hacia una gran fotografía aérea de Marbella que colgaba de la pared.
Señaló una enorme extensión de terreno al norte de Nagüeles y declaró:
"¡Estas son mis tierras!"
Elizabeth Brockman
Se llamaba Elizabeth Brockman. Era una estadounidense de origen ruso, pianista formada en Juilliard y una apasionada defensora de las artes. Junto con su marido, David Brockman, un prestigioso abogado fiscalista de Nueva York, ya había participado en los esfuerzos por salvar el Carnegie Hall de la demolición.
En Marbella, David y Elizabeth eran generosos, cultos y, en el mejor sentido posible, inolvidables.
Varios años antes de que Elizabeth entrara por primera vez en la oficina de Panorama, los Brockman habían adquirido aproximadamente 1,2 millones de metros cuadrados de terreno, casi 300 acres, que se extendían por la ladera de la montaña sobre Marbella.
La finca ofrecía unas vistas extraordinarias de la ciudad y del Mediterráneo.
Habían comprado los terrenos junto con el industrial alemán Rudolf Munemann, representado localmente por su hijo, Connie. La familia Munemann vivía cerca del Marbella Club, en una preciosa casa antigua conocida como El Gazapo.
A medida que mi amistad con David y Elizabeth fue creciendo, me preguntaron si Panorama podía ayudarles a vender la propiedad. Los Brockman y Connie Munemann acordaron un precio de venta de 3,5 millones de dólares.
Era una enorme extensión de terreno sin desarrollar, pero su ubicación, dimensiones y vistas hacían que su potencial resultara evidente de inmediato.
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Encontrar un comprador para Sierra Blanca
Poco después, uno de nuestros clientes kuwaitíes se enamoró del lugar y firmó un acuerdo de opción de compra por 3 millones de dólares, condicionado a la obtención de la licencia urbanística.
Los arquitectos José Ignacio Domínguez y Antonio Ortiz fueron contratados para preparar el Plan Parcial, a cargo del cliente kuwaití. Ese plan determinaría finalmente cómo podían dividirse y desarrollarse los terrenos e integrarse en Marbella.
El proceso estuvo lejos de ser sencillo.
La tramitación urbanística avanzó lentamente y en aquel momento hubo oposición por parte del Partido Verde. Finalmente, el cliente kuwaití se retiró de la compra, dejando una vez más incierto el futuro de la finca.
Tras esto, los Brockman compraron la participación de sus socios alemanes y continuaron buscando la aprobación necesaria para sacar adelante el proyecto.
Se aprueba el Plan Parcial
En 1985, el Plan Parcial fue finalmente aprobado.
Contemplaba aproximadamente 300 parcelas unifamiliares distribuidas en 160 acres netos, equivalentes a unos 650.000 metros cuadrados. El resto de la finca original se destinó a carreteras, zonas verdes y a los terrenos de cesión obligatoria al Ayuntamiento de Marbella como parte del proceso urbanístico.
La aprobación estableció la configuración básica de la zona residencial que se convertiría en Sierra Blanca.
Sin embargo, conseguir la aprobación urbanística era solo una parte del reto. Todavía había que crear las carreteras, los servicios y el resto de las infraestructuras, y conseguir la inversión necesaria no era fácil.
Los primeros inversores y viviendas
Uno de los primeros inversores fue Pedro Rodríguez, fundador de Sierra Blanca Estates, quien adquirió participaciones en la empresa de los Brockman en 1986.
En 1989, canjeó sus participaciones por terrenos y comenzó a construir las que, en aquel momento, eran algunas de las viviendas más bonitas que se conocían en Marbella.
Fue el comienzo de una extraordinaria historia de éxito que continúa hoy de la mano de sus hijos, Carlos y Luis Rodríguez, convertidos en dos de los promotores más destacados de Marbella.
La llegada de estos primeros inversores y viviendas empezó a transformar los planes aprobados en una verdadera zona residencial en las laderas situadas sobre la ciudad.
Lo que en otro tiempo había sido una inmensa finca privada se estaba convirtiendo poco a poco en Sierra Blanca, una de las comunidades de ladera más reconocibles de Marbella, en la Milla de Oro de Marbella.
La música detrás de los nombres de las calles de Sierra Blanca
Elizabeth Brockman también dejó una huella mucho más personal en Sierra Blanca.
Como apasionada de la música, puso a cada una de las calles de la urbanización el nombre de uno de los grandes compositores del mundo. Los nombres que encontramos hoy por toda Sierra Blanca reflejan su amor por la música clásica y las artes.
Elizabeth también ayudó a organizar, con un gran apoyo, los primeros conciertos celebrados en la antigua cantera de Nagüeles, bajo La Concha.
Muchos años después, se convertiría en el escenario del Starlite Festival, dando continuidad a la larga relación de la zona con la música y las actuaciones en directo.
La antigua cantera de Nagüeles, bajo La Concha, formaba parte del mismo entorno de montaña y más tarde se convertiría en la sede del festival Starlite
Un capítulo extraordinario en el desarrollo de Marbella
Mirando atrás, la historia de Sierra Blanca trata de mucho más que de la planificación y el desarrollo de una gran finca.
También es la historia de las personas que estuvieron detrás: Elizabeth y David Brockman, la familia Munemann, los arquitectos que prepararon el Plan Parcial, los inversores que financiaron sus infraestructuras y los promotores que comenzaron a crear sus primeras viviendas.
Para mí, todo comenzó cuando una elegante señora entró en la oficina de Panorama, señaló una ladera en una fotografía aérea y anunció, sencillamente:
«Estas son mis tierras».
Décadas después, el nombre de Sierra Blanca está firmemente consolidado en Marbella, pero sus comienzos siguen siendo una de las historias más fascinantes que he conocido durante mi carrera en el sector inmobiliario.
