Atemberaubender Blick von Sierra Blanca über das Mittelmeer
Der vielleicht spannendste Teil des Berufs als Immobilienmakler besteht darin, den bemerkenswerten Menschen zu begegnen, die in unser Leben treten – ganz besonders hier in Marbella.
1980 befand sich das Büro von Panorama an der Avenida Ricardo Soriano, gegenüber dem alten Portillo-Busbahnhof. Eines Tages kam eine elegante ältere Dame herein, begrüßte uns und ging direkt auf ein großes Luftbild von Marbella zu, das an der Wand hing.
Sie zeigte auf ein riesiges Stück Land nördlich von Nagüeles und erklärte:
„Das ist mein Land!“
Elizabeth Brockman
Ihr Name war Elizabeth Brockman. Sie war eine Amerikanerin russischer Herkunft, eine an der Juilliard School ausgebildete Pianistin und eine leidenschaftliche Förderin der Künste. Gemeinsam mit ihrem Mann David Brockman, einem hoch angesehenen New Yorker Steueranwalt, hatte sie bereits dazu beigetragen, die Carnegie Hall vor dem Abriss zu bewahren.
In Marbella waren David und Elizabeth großzügig, kultiviert und im bestmöglichen Sinne unvergesslich.
Luftaufnahme aus dem Jahr 1982. Quelle: Nationales Geografisches Institut
Ein außergewöhnliches Anwesen mit Blick auf Marbella
Mehrere Jahre bevor Elizabeth zum ersten Mal das Büro von Panorama betrat, hatten die Brockmans etwa 1,2 Millionen Quadratmeter Land erworben – fast 300 Acres –, das sich über den Berghang oberhalb von Marbella erstreckte.
Das Anwesen bot einen außergewöhnlichen Blick über die Stadt und das Mittelmeer.
Sie hatten das Land gemeinsam mit dem deutschen Industriellen Rudolf Munemann gekauft, der vor Ort von seinem Sohn Connie vertreten wurde. Die Familie Munemann lebte in der Nähe des Marbella Club in einem wunderschönen alten Haus namens El Gazapo.
Als sich meine Freundschaft mit David und Elizabeth weiterentwickelte, fragten sie mich, ob Panorama ihnen beim Verkauf der Immobilie helfen könnte. Die Brockmans und Connie Munemann einigten sich auf einen Angebotspreis von 3,5 Millionen US-Dollar.
Es handelte sich um ein riesiges, unerschlossenes Grundstück, doch seine Lage, Größe und Aussicht ließen sein Potenzial sofort erkennen.
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Einen Käufer für Sierra Blanca finden
Nicht lange danach verliebte sich einer unserer kuwaitischen Kunden in das Gelände und unterzeichnete eine Kaufoptionsvereinbarung über 3 Millionen US-Dollar, vorbehaltlich der Erteilung der Baugenehmigung.
Die Architekten José Ignacio Domínguez und Antonio Ortiz wurden beauftragt, auf Kosten des kuwaitischen Kunden den Teilbebauungsplan auszuarbeiten. Dieser Plan sollte letztlich bestimmen, wie das Land aufgeteilt, bebaut und in Marbella integriert werden konnte.
Der Prozess war alles andere als unkompliziert.
Die Planung kam nur langsam voran, und die damalige Grüne Partei leistete Widerstand. Schließlich zog sich der kuwaitische Kunde vom Kauf zurück, sodass die Zukunft des Anwesens erneut ungewiss war.
Daraufhin kauften die Brockmans ihre deutschen Partner aus und bemühten sich weiter um die erforderliche Genehmigung, um das Projekt voranzubringen.
Der Teilbebauungsplan wird genehmigt
1985 wurde der Teilbebauungsplan schließlich genehmigt.
Er sah rund 300 Grundstücke für Einfamilienhäuser auf 160 Netto-Acres vor, was etwa 650.000 Quadratmetern entsprach. Der Rest des ursprünglichen Anwesens wurde für Straßen, Grünflächen und die im Rahmen des Planungsverfahrens vorgeschriebenen Grundstücksflächen vorgesehen, die an die Stadtverwaltung von Marbella übertragen wurden.
Mit der Genehmigung wurde die grundlegende Struktur des Wohngebiets festgelegt, aus dem Sierra Blanca entstehen sollte.
Die Baugenehmigung zu erhalten, war jedoch nur ein Teil der Herausforderung. Straßen, Versorgungsleitungen und die übrige Infrastruktur mussten noch geschaffen werden, und die dafür erforderlichen Investitionen aufzubringen, war nicht einfach.
Die ersten Investoren und Häuser
Einer der ersten Investoren war Pedro Rodríguez, Gründer von Sierra Blanca Estates, der 1986 Anteile am Unternehmen der Brockmans erwarb.
1989 tauschte er seine Anteile gegen Grundstücke und begann mit dem Bau dessen, was damals zu den schönsten Häusern zählte, die man in Marbella kannte.
Damit begann eine außergewöhnliche Erfolgsgeschichte, die heute durch seine Söhne Carlos und Luis Rodríguez fortgeführt wird, die zu zwei der führenden Bauträger Marbellas geworden sind.
Mit der Ankunft dieser ersten Investoren und Häuser begannen sich die genehmigten Pläne in ein echtes Wohnviertel an den Hängen oberhalb der Stadt zu verwandeln.
Was einst ein riesiges privates Anwesen gewesen war, entwickelte sich nach und nach zu Sierra Blanca, einer der bekanntesten Wohnlagen an den Hängen Marbellas an der Golden Mile von Marbella.
Die Musik hinter den Straßennamen von Sierra Blanca
Elizabeth Brockman hinterließ in Sierra Blanca auch eine sehr persönliche Handschrift.
Als leidenschaftliche Musikerin benannte sie jede Straße der Wohnanlage nach einem der großen Komponisten der Welt. Die Namen, die man heute überall in Sierra Blanca findet, spiegeln ihre Liebe zur klassischen Musik und zu den Künsten wider.
Elizabeth half außerdem mit großer Unterstützung dabei, die ersten Konzerte im alten Steinbruch von Nagüeles unterhalb von La Concha zu organisieren.
Viele Jahre später sollte er zum Veranstaltungsort des Starlite Festival werden und damit die lange Verbindung der Gegend zu Musik und Live-Auftritten fortsetzen.
Der alte Steinbruch von Nagüeles unterhalb von La Concha gehörte zu derselben Berglandschaft und sollte später zum Veranstaltungsort des Starlite Festivals werden
Ein bemerkenswertes Kapitel in der Entwicklung Marbellas
Rückblickend geht es bei der Geschichte von Sierra Blanca um weit mehr als die Planung und Entwicklung eines großen Anwesens.
Es ist auch die Geschichte der Menschen dahinter: Elizabeth und David Brockman, die Familie Munemann, die Architekten, die den Teilbebauungsplan ausarbeiteten, die Investoren, die seine Infrastruktur finanzierten, und die Bauträger, die mit dem Bau der ersten Häuser begannen.
Für mich begann alles mit einer eleganten Dame, die das Büro von Panorama betrat, auf einem Luftbild auf einen Berghang zeigte und ganz einfach erklärte:
„Das ist mein Land.“
Jahrzehnte später ist der Name Sierra Blanca fest in Marbella etabliert, doch seine Anfänge bleiben eine der faszinierendsten Geschichten, denen ich im Laufe meiner Karriere in der Immobilienbranche begegnet bin.
