Au cœur de La Zagaleta: vivre dans le domaine résidentiel le plus cher d’Espagne
À quelques minutes en voiture de Marbella, niché dans les collines de Benahavís, se trouve le domaine résidentiel le plus cher d’Espagne : La Zagaleta. Souvent décrit comme le domaine club de campagne le plus exclusif d’Europe, il abrite certaines des propriétés les plus prestigieuses du pays, avec des résidences atteignant un prix moyen de 12 366 846 €.
Dans le segment le plus haut du marché, la propriété phare actuelle est la villa Único, proposée à 30 000 000 €. Conçue pour l’acheteur cosmopolite et raffiné qui pense avoir déjà tout vu, cette villa hors du commun redéfinit le concept de luxe résidentiel. Tout y est pensé à grande échelle : un terrain de 8 000 m², 2 200 m² d’intérieurs répartis sur 4 niveaux et 1 100 m² de terrasses offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Villa Único, Ref: 15637
Mais les chiffres, à eux seuls, ne suffisent pas à expliquer le prestige de vivre ici. C’est la combinaison du cadre, de l’intimité et du style de vie qui a fait de La Zagaleta l’une des adresses les plus convoitées au monde pour ceux qui peuvent choisir de vivre où ils le souhaitent.
Sécurité, espace et art de vivre
La Zagaleta arrive fréquemment en tête des classements nationaux de l’immobilier de luxe. Ce qui a commencé au début des années 1990 comme un ambitieux lotissement fermé couvrant près de 900 hectares de campagne protégée s’est transformé en une communauté résidentielle privée d’exception, où la demande dépasse largement l’offre.
L’extraordinaire villa de luxe présentée sur l’image ci-dessous (actuellement en construction) sera une déclaration audacieuse de sophistication contemporaine, avec 7 chambres en suite, ainsi qu’un logement indépendant pour le personnel comprenant 2 chambres. Un ascenseur desservira les 3 niveaux pour une accessibilité totale. Prix de vente : 19 500 000 €.
Nouvelle villa actuellement en construction, réf. 15615
Chaque propriété à La Zagaleta est implantée sur un vaste terrain, et la plupart bénéficient de vues panoramiques sur la Méditerranée, Gibraltar et le Maroc.
La résidence offre deux parcours de golf privés, un centre équestre, des courts de tennis et un clubhouse réservé exclusivement aux propriétaires et à leurs invités. Elle dispose de deux entrées, toutes deux surveillées par une sécurité 24h/24, garantissant une intimité absolue. Ce caractère discret est précisément l’une des qualités qui séduisent le plus ses résidents internationaux.
La propriété présentée ci-dessous est un impressionnant manoir de style andalou de 7 chambres, conçu par des architectes de renom, avec un total de 1 562 m² construits sur un terrain de 4 651 m² et 581 m² de terrasses. La propriété bénéficie d’une orientation sud-est et offre des vues panoramiques sur la mer et la montagne. Le sous-sol abrite une salle de cinéma, une salle de jeux, un spa, une piscine chauffée, une salle de sport et un appartement indépendant.
Grande villa de style andalou
Une journée à La Zagaleta
Style de vie le matin
La vie à La Zagaleta commence dans le calme, avec l’air de la montagne et des voisins qui partent courir sur des routes désertes, tandis que d’autres passent en voiturette de golf en direction de leur premier départ matinal. La terrasse du clubhouse est l’un des endroits privilégiés pour prendre un café et le petit-déjeuner, avec de larges vues sur la côte jusqu’à Gibraltar. Ensuite, la journée peut se poursuivre par un parcours sur l’un des deux golfs privés de 18 trous, une promenade à cheval depuis le centre équestre ou une séance d’entraînement à la salle de sport ou à domicile. Le personnel de conciergerie s’occupe discrètement des livraisons et des courses, de sorte que le rythme de vie reste toujours serein.
Le Riding Club de La Zagaleta offre des installations de premier ordre pour l’hébergement, les soins et l’entraînement des chevaux, ainsi que pour la pratique de l’équitation, aussi bien de loisir qu’en compétition
Loisirs l’après-midi
Les après-midis sont synonymes de liberté de choix. De nombreux résidents travaillent depuis chez eux grâce à des connexions fiables, tandis que d’autres jouent au tennis ou au padel, nagent ou retrouvent des amis pour un long déjeuner au clubhouse. Les familles apprécient particulièrement la sécurité de la résidence, qui permet aux enfants de se déplacer à vélo et de rendre visite à leurs amis en toute liberté. Pour ceux qui souhaitent changer de rythme, Marbella et Puerto Banús ne sont qu’à 15 ou 20 minutes, mais le retour à La Zagaleta donne toujours l’impression de retrouver la tranquillité.
Divertissements en soirée
Les soirées s’organisent autour de la maison et des moments de convivialité. Les villas sont conçues avec des terrasses orientées vers le coucher du soleil et de spacieuses cuisines, ce qui facilite l’organisation de dîners ou de cocktails. Les invités préenregistrés passent les contrôles de sécurité sans difficulté, et les soirées s’écoulent souvent d’un apéritif au bord de la piscine à un dîner sous les étoiles, pour se terminer par un film dans une salle de cinéma privée. La vie communautaire ajoute une touche sociale subtile : événements caritatifs, tournois de golf et rencontres détendues au clubhouse offrent des occasions de créer du lien sans empiéter sur l’intimité.
Acquérir une propriété à La Zagaleta
Chez Panorama, nous avons eu le privilège de présenter à nos clients certaines des propriétés les plus exceptionnelles de la résidence. Il ne s’agit pas de biens standardisés. Chaque villa est conçue individuellement et construite selon les plus hautes spécifications, souvent avec des équipements tels que salles de cinéma privées, espaces bien-être, caves à vin et pavillons pour les invités.
Cette magnifique villa de style classique, présentée sur l’image ci-dessous, occupe un emplacement privilégié au sein de la communauté de La Zagaleta, juste à côté de l’un des parcours de golf. Les vues sur le terrain et sur les montagnes de Ronda peuvent être admirées depuis presque toutes les fenêtres de la propriété.
Villa de style classique dans un emplacement privilégié au sein de La Zagaleta, réf. 15132
Certains propriétaires optent pour une architecture andalouse traditionnelle, avec d’élégants patios et des toits en tuiles. D’autres préfèrent un design moderne d’avant-garde, avec des parois vitrées du sol au plafond et des intérieurs contemporains et épurés. Tous ont toutefois un point commun: le souci de l’artisanat, une intimité absolue et une atmosphère qui reflète la beauté naturelle de leur environnement.
Villa Olivia est une villa neuve exclusive, au design résolument contemporain. Elle est située sur un terrain surélevé, orienté plein sud, avec des vues panoramiques sur la mer et la montagne. La cuisine de designer de 62 m² est tout simplement spectaculaire, et la propriété dispose en plus d’une seconde cuisine et d’un office. La superbe suite principale bénéficie de deux dressings et d’une terrasse privée avec vue sur la mer. L’espace bien-être est remarquable, avec spa, hammam, sauna, salle de sport et piscine intérieure.
Villa Olivia, Ref: 15064
Perspectives du marché
Malgré les fluctuations plus larges du marché immobilier, les propriétés de La Zagaleta restent un investissement solide. L’offre y est limitée et strictement contrôlée, ce qui préserve l’exclusivité du domaine. L’intérêt ne vient pas seulement des acheteurs espagnols, mais aussi de familles de toute l’Europe, du Moyen-Orient et des Amériques, attirées par la sécurité et le style de vie que l’on trouve ici, dans les collines de Marbella.
Pourquoi les acheteurs choisissent La Zagaleta
Intimité et sécurité inégalées
Grandes parcelles et vues exceptionnelles
Accès à des services de tout premier ordre
Une adresse reconnue dans le monde entier pour son prestige
Cette demeure contemporaine avec vue sur la mer (illustrée ci-dessous) se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l’entrée sud de La Zagaleta, à proximité du centre équestre et du clubhouse. L’un des éléments les plus remarquables de cette propriété est son vaste hall d’entrée, avec plafond double hauteur et escalier suspendu menant au solarium sur le toit. La terrasse extérieure est elle aussi exceptionnelle, avec cuisine entièrement équipée, barbecue, piscine et jardin méticuleusement entretenu. La propriété dispose d’un parking pour 10 voitures à l’entrée et d’un garage souterrain pouvant accueillir 4 véhicules.
Impressionnante demeure contemporaine, près de l’entrée sud, réf. 12925
Vivre à La Zagaleta n’est évidemment pas une option accessible à tout le monde. Devenir propriétaire ici implique un engagement important, tant au moment de l’acquisition que pour l’entretien continu. Cependant, pour ceux qui recherchent ce qu’il y a de mieux, La Zagaleta offre un art de vivre que peu d’endroits en Europe peuvent égaler.
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