Villa à vendre dans Rocio de Nagüeles, Marbella Golden Mile
Référence: PANR-15523
Aperçu
Details
Chambres
4
Salles de bain
4
Toilettes pour invités
1
Dimensions
Total m2
564
Construit (clôturé) m2
525
Terrasses m2
39
Terrain m2
2407
Caractéristiques
Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Privé
Orientation
Sud
Description de la propriété
Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Rocío de Nagüeles, en plein cœur du célèbre Golden Mile de Marbella, cette élégante villa représente un véritable joyau architectural qui allie le charme andalou aux dernières innovations en matière d’efficacité énergétique. L’ensemble garantit un environnement de confidentialité et de confort, à seulement quelques minutes du centre de Marbella et du renommé Puerto Banús.
La propriété offre une surface construite de 564 m² sur un vaste terrain de 2 407 m². Entourée d’un jardin tropical luxuriant qui borde trois des quatre côtés du terrain, elle propose une expérience de vie extérieure exceptionnelle, avec de multiples espaces conçus pour profiter du climat méditerranéen privilégié. Parmi les points forts figurent une piscine privée, un espace détente, un barbecue et une salle à manger d’été couverte, créant ainsi un cadre idéal tant pour les loisirs en famille que pour recevoir des invités.
L’entrée principale de la maison se fait par un grand porche couvert menant à un majestueux hall d’entrée. De là, on accède à un patio intérieur lumineux décoré de grandes baies vitrées et de végétation naturelle, inondant les espaces intérieurs de lumière et d’harmonie.
La distribution intérieure a été soigneusement pensée pour offrir à la fois fonctionnalité et élégance.
L’aile gauche de la maison comprend trois chambres en suite, dont l’une dispose d’un salon privé ou d’une salle de jeux. Dans la partie centrale, le vaste salon principal avec cheminée s’ouvre directement sur le jardin et la terrasse couverte, favorisant une parfaite connexion intérieur-extérieur. L’aile droite abrite une grande cuisine indépendante, entièrement équipée d’appareils de la prestigieuse marque Smeg, ainsi qu’une buanderie, un espace de rangement, une généreuse salle à manger avec accès direct au jardin, un grand patio extérieur et des toilettes invités pratiques. À l’étage supérieur, une chambre supplémentaire est idéale pour accueillir des invités ou du personnel.
La propriété est complétée par un garage fermé pour un véhicule, un espace de stationnement couvert pour une autre voiture et une large allée permettant d’accueillir trois à quatre véhicules supplémentaires.
La villa a été entièrement rénovée il y a seulement quatre ans avec des matériaux de la plus haute qualité. La rénovation a inclus la toiture, les sols, l’installation électrique et les fenêtres allemandes de la marque réputée Kümmerling, reconnues pour leur durabilité et leur efficacité. La propriété dispose également d’un système de 27 panneaux solaires avec batteries de stockage, offrant une efficacité énergétique remarquable. De plus, un puits privé garantit l’autosuffisance en eau.
Située dans un emplacement de premier choix, entourée de villas de luxe, de services et de commerces, à courte distance de la plage de Casablanca et de deux des meilleures écoles internationales de Marbella, cette propriété constitue une option idéale tant comme résidence familiale que comme investissement avec une excellente rentabilité pour la location saisonnière.
Une villa véritablement unique qui allie style, durabilité, confort et un emplacement imbattable dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol.
Points forts de la propriété
Située à Rocío de Nagüeles, au cœur du Golden Mile de Marbella
Joyau architectural au charme andalou
Terrain de 2 400 m² avec jardin tropical luxuriant et intimité totale
564 m² construits avec quatre chambres, dont trois en suite
Piscine, espace détente, bar, barbecue et salle à manger d’été couverte
Cuisine indépendante avec appareils Smeg, salle à manger et buanderie
Fenêtres allemandes Kümmerling, 27 panneaux solaires et puits privé
À courte distance du centre, des écoles internationales et de la plage de Casablanca
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