Villa Jardin - un havre de raffinement au cœur de Nueva Andalucía

  • 815 total m2 (incl. terrasses)
  • 517 construit m2 (clôturé)
  • 298 m² terrasses
  • 999 m² terrain
  • 5 chambres
  • 5 salles de bain
  • 2 toilettes pour invités

Prix de vente

4 895 000 €

Villa à vendre dans Nueva Andalucia, Marbella

Référence: PANR-16036

Aperçu

Details

Chambres
5
Salles de bain
5
Toilettes pour invités
2

Dimensions

Total m2
815
Construit (clôturé) m2
517
Terrasses m2
298
Terrain m2
999

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Privé
Orientation
East

Description de la propriété

Villa Jardin est une villa contemporaine à vendre à Nueva Andalucía, offrant un cadre de vie moderne à seulement quelques minutes de Puerto Banús et de la plage. Il s’agit d’une demeure élégante et confortable, conçue aussi bien pour la vie quotidienne que pour les vacances, avec des intérieurs lumineux, de généreux espaces extérieurs et un emplacement très pratique à proximité des golfs, restaurants et commerces. C’est une excellente option pour toute personne recherchant une propriété facile à entretenir et prête à être appréciée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella.

L’espace de vie principal est décloisonné, avec un salon spacieux et une salle à manger qui communiquent naturellement. De grandes baies vitrées coulissantes s’ouvrent sur les terrasses, facilitant la transition entre les espaces intérieurs et extérieurs. La lumière naturelle inonde les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne est équipée de meubles élégants, d’appareils électroménagers de qualité et d’un grand îlot central. Cet îlot central est idéal pour les repas informels, les apéritifs entre amis ou pour aider les enfants à faire leurs devoirs pendant que vous cuisinez.

À l’extérieur, la villa propose plusieurs terrasses sur différents niveaux, vous offrant un choix d’espaces pour vous détendre, dîner ou bronzer. Le jardin privé est conçu pour être facile à entretenir et s’articule autour d’une piscine, idéale pour se rafraîchir en été ou passer du temps en famille et entre amis. Il y a amplement d’espace pour des transats et des salons de jardin afin de profiter pleinement du climat ensoleillé de Marbella.

L’un des atouts majeurs de la Villa Jardin est le solarium sur le toit. Cet espace impressionnant comprend un jacuzzi, un coin repas extérieur et un barbecue intégré. C’est l’endroit parfait pour profiter de longues soirées, organiser des réceptions le week-end ou savourer des moments de tranquillité tout en admirant la vue panoramique sur le quartier environnant. Le solarium offre un niveau supplémentaire d’intimité et une véritable sensation de luxe à la propriété.

La villa propose un hébergement confortable avec des chambres conçues dans un style épuré et moderne. Chaque chambre dispose de placards intégrés et d’une élégante salle de bains attenante, alliant style et praticité au quotidien. La décoration neutre offre un cadre apaisant et permet aux nouveaux propriétaires d’ajouter leur touche personnelle avec du mobilier, des textiles et des œuvres d’art.

La propriété comprend également plusieurs prestations supplémentaires qui rendent la vie quotidienne plus agréable. Il y a une salle de cinéma privée et une salle de divertissement, parfaites pour les soirées cinéma, les jeux vidéo ou regarder des événements sportifs en famille ou entre amis. Une salle de sport entièrement équipée vous permet de vous entraîner à domicile à tout moment, sans avoir besoin d’un abonnement. Un garage privé sécurisé complète la propriété, offrant un stationnement sûr et un espace de rangement supplémentaire.

Villa Jardin est un excellent choix pour les acquéreurs à la recherche d’une maison moderne dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marbella. Avec son agencement ouvert, ses généreux espaces extérieurs, ses détails luxueux et sa situation pratique à proximité des plages, des golfs et de toutes les commodités, elle convient aussi bien comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Points forts de la propriété

  • Comprend une salle de cinéma, une salle de sport à domicile et un garage privé dans un emplacement de choix
  • Située dans le quartier prestigieux de Nueva Andalucía, à proximité des golfs, restaurants et commerces
  • Solarium sur le toit avec jacuzzi, espace repas, barbecue et vues panoramiques
  • Villa contemporaine alliant style, confort et fonctionnalité
  • Espaces de vie ouverts avec portes coulissantes reliant l’intérieur et l’extérieur
  • Salon et salle à manger lumineux avec cuisine moderne et grand îlot central
  • Multiples terrasses et jardin privé avec piscine pour la détente et la convivialité
  • Chambres élégantes avec placards intégrés et salles de bains attenantes

Liste complète des caractéristiques

  • Barbecue
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Entièrement meublé
  • Golf à proximité
  • Jacuzzi
  • Parc pour enfants proche
  • Proche de la mer/plage
  • Proche des écoles
  • Près de la ville
  • Près du port
  • Salle de cinéma
  • Salle de gym
  • Sauna
  • Services de proximité
  • Solarium
  • Toilette d'invités
  • Transport proche
  • Vue sur la piscine
  • Vue sur le jardin
  • À proximité des commerces

Certificat de performance énergétique

Consommation

B 43.8 kWh/m2 année

Émissions

B 9.1 KgCO2/m2 année

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Steve Barre - Consultant en propriété - Panorama
Steve Barre Consultant en propriété

Les coûts supplémentaires pour l'acheteur lors de l'achat d'une propriété dans la région de Marbella comprennent : 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) pour toutes les propriétés revendues ou 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre pour les nouvelles propriétés achetées à un promoteur. En outre, l'acheteur paie les honoraires du notaire et les frais d'enregistrement des actes au registre foncier. Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre, une copie de la fiche d'information de cette propriété est disponible à notre bureau principal à l'Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga)..

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Étendre

Emplacement de la propriété

Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía offre des villas de luxe, des parcours de golf et des services exclusifs, près du glamour de Puerto Banús.

Nueva Andalucía in Marbella,

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