Duplex Penthouse à vendre dans Puerto Banus, Marbella
Référence: PANR-15866
Aperçu
Details
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes pour invités
2
Dimensions
Total m2
222
Construit (clôturé) m2
205
Terrasses m2
117
Caractéristiques
Piscine
Privée
Jardin
Communautaire
Garage
Communautaire
Orientation
Sud
Description de la propriété
Situé dans la communauté exclusive en bord de mer de Los Granados II, cet impressionnant penthouse en duplex offre une opportunité rare d’acquérir et de rénover une résidence dans l’un des emplacements les plus prisés de Marbella. Directement en bord de mer, il bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée, la prestigieuse marina de Puerto Banús et la célèbre Golden Mile. L’emplacement est imbattable, offrant intimité tout en étant à quelques pas de restaurants, boutiques et lieux de divertissement de renommée mondiale.
La propriété propose 205 m² d’espace intérieur et 117 m² de terrasses, créant un équilibre parfait entre confort intérieur et vie en plein air. À l’intérieur, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative. La disposition garantit l’intimité de tous les résidents et invités, tandis que deux toilettes supplémentaires offrent un confort accru.
La pièce principale adopte un design ouvert. La cuisine s’intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon, tous menant à de grandes portes vitrées du sol au plafond qui s’ouvrent sur les terrasses. Ici, vous pouvez profiter de repas en plein air, recevoir des amis ou vous détendre en écoutant le bruit des vagues.
Le point fort de la propriété est la terrasse privée sur le toit. Cet espace extérieur exceptionnel comprend une piscine privée ainsi que plusieurs espaces de détente et de bronzage. Du lever au coucher du soleil, il offre des vues ininterrompues sur la mer, en faisant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir.
En tant que résident de la communauté Los Granados II, vous bénéficiez d’une sécurité 24h/24, de magnifiques jardins tropicaux entretenus et d’une grande piscine commune. Il y a également un accès direct à la promenade du front de mer, idéale pour les promenades matinales, le vélo ou un accès facile à la plage de sable.
La propriété dispose d’une place de parking souterraine privée et d’un local de rangement individuel. Construite en 1998 et orientée plein sud, elle bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et maximise la vue sur la mer depuis plusieurs pièces. Avec un classement énergétique D, elle offre également un potentiel d’améliorations pour une meilleure efficacité énergétique.
L’un des aspects les plus attrayants de ce penthouse est la possibilité de rénovation. Que vous soyez un promoteur avec une vision ou un acquéreur souhaitant créer une résidence sur mesure, la générosité des volumes et l’emplacement de choix offrent un cadre idéal pour une propriété véritablement exceptionnelle.
Il s’agit de bien plus qu’un simple bien immobilier ; c’est un choix de vie. Du café du matin face à la mer aux soirées à admirer le coucher du soleil depuis votre piscine privée, chaque instant ici sera synonyme de luxe, de confort et de beauté. Les opportunités comme celle-ci à Puerto Banús sont extrêmement rares, faisant de ce bien un investissement exceptionnel dans l’une des destinations les plus recherchées de la Costa del Sol.
Points forts de la propriété
Penthouse en duplex en première ligne de plage à rénover, orienté plein sud, bénéficiant d’une lumière naturelle toute l’année
Accès direct à la plage et situation au sein d’une communauté sécurisée et fermée avec sécurité 24h/24 et jardins tropicaux paysagers
Terrasse privée sur le toit avec piscine et multiples espaces de détente, idéale pour recevoir ou se relaxer
Trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative, plus deux toilettes invités supplémentaires pour plus de confort et de commodité
Cuisine et séjour ouverts s’ouvrant harmonieusement sur de vastes terrasses conçues pour une vie intérieure/extérieure
Prestations communes exclusives, incluant une grande piscine et la proximité immédiate de la promenade du front de mer
Parking souterrain et espace de rangement privé inclus, avec potentiel de rénovation adapté aussi bien à un promoteur qu’à un utilisateur final
Volumes généreux, avec 205 m² construits et 117 m² d’espaces extérieurs
Liste complète des caractéristiques
Ascenseur
Balcon
Bord de mer
Climatisation
CloseToRestaurants
Côté plage
DirectSeaAccess
MatureJardens
Nécessite des travaux
Parc pour enfants proche
Piscine intérieure
Placards
Proche de la mer/plage
Proche des écoles
Près de la ville
Près du port
Services de proximité
Système de chauffage au plafond
Toilette d'invités
Transport proche
Vue mer
Vue montagne
Vue panoramique
Vue sur la piscine
Vue sur le jardin
À proximité des commerces
Certificat de performance énergétique
Consommation
58.57 kWh/m2 année
Émissions
9.92 KgCO2/m2 année
Contacter l'agent de la liste
Jules Franken COLLABORATEUR SENIOR EN VENTE DE BIENS IMMOBILIERS
Emplacement de la propriété
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