Charmante gezinswoning in prestigieuze residentiële gemeenschap naast Puerto Banús

  • 671 totaal m2 (incl. terrassen)
  • 597 gebouwd m2 (omsloten)
  • 74 m² terrassen
  • 1.487 m² perceel
  • 4 slaapkamers
  • 4 badkamers
  • 1 gastentoiletten

Verkoopprijs

€ 2.900.000

Villa te koop in Atalaya de Rio Verde, Nueva Andalucia

Referentie: PANR-15715

Overzicht

Details

Slaapkamers
4
Badkamers
4
Toiletten voor gasten
1

Afmetingen

Totaal m2
671
Gebouwd (omsloten) m2
597
Terrassen m2
74
Perceel m2
1487

Kenmerken

Zwembad
Privé
Tuin
Privé
Garage
Privé
Oriëntatie
Oost

Beschrijving van het eigendom

Gelegen in de prestigieuze residentiële wijk Atalaya de Río Verde, in het hart van Nueva Andalucía, biedt deze elegante villa in Andalusische stijl een zeldzame kans om een woning met authentiek karakter te verwerven op een van de meest gewilde locaties. De villa bevindt zich op een royaal en privéperceel, omgeven door volgroeide tropische tuinen, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn, terwijl u zich toch op slechts enkele minuten van Puerto Banús en de gouden stranden van Marbella bevindt.

De woning is verdeeld over twee ruime verdiepingen en een grote kelder, en is doordacht ontworpen om een harmonieuze balans te creëren tussen comfortabel binnenleven en uitnodigende buitenruimtes. De indeling omvat vier royaal bemeten slaapkamers, waarvan drie met en-suite badkamers, waardoor de woning ideaal is voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De plattegrond biedt zowel privacy als goed gedefinieerde gemeenschappelijke ruimtes, perfect afgestemd op modern wonen, terwijl het traditionele Andalusische karakter behouden blijft.

Een lichte en gastvrije entreehal verwelkomt u in de woning, waar grote ramen uitzicht bieden op de weelderige tuinen en natuurlijk licht overvloedig binnenvalt. De hoofdwoonkamer is verfijnd maar uitnodigend, met voldoende ruimte om te ontspannen en gasten te ontvangen. Grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het gevoel van openheid wordt versterkt en het omliggende groen deel uitmaakt van het dagelijks leven. Natuurlijke materialen, warme texturen en klassieke architectonische details dragen bij aan de authentieke en tijdloze sfeer van de woning.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een formele eetkamer die een elegante setting biedt voor bijeenkomsten, terwijl een studeer-/werkkamer met uitzicht op de aangelegde tuinen een rustige en inspirerende werkplek vormt. De keuken combineert functionaliteit met verfijnde rustieke charme en is gecentreerd rond een groot houten kookeiland dat zowel als praktische werkruimte als als informele ontbijthoek dient. Overvloedig daglicht en op maat gemaakte details versterken de sfeer, waardoor de keuken het warme en uitnodigende hart van het huis vormt.

De slaapkamers zijn smaakvol ingericht in zachte neutrale tinten, verrijkt met subtiele decoratieve details die de onderscheidende Andalusische identiteit van de villa weerspiegelen. De badkamers zijn bijzonder opvallend, met traditionele Andalusische tegels, met de hand beschilderde keramische wastafels en hoogwaardige armaturen die vakmanschap en comfort combineren.

Ook buiten blinkt deze woning uit. Het zwembad vormt het middelpunt van de prachtig aangelegde tuin, omgeven door palmbomen en een rijke variëteit aan tropische planten die volledige privacy en een serene, resortachtige sfeer garanderen. Natuurstenen paden slingeren door het terrein en leiden naar schaduwrijke zitgedeeltes en een uitnodigende buiteneethoek, ideaal om het hele jaar door van het klimaat van Marbella te genieten.

De grote kelder, momenteel in gebruik als werkplaats en opslagruimte, biedt uitstekende mogelijkheden voor verbouwing tot fitnessruimte, bioscoop, speelkamer of extra accommodatie. Een privégarage met ruimte voor vijf of meer voertuigen verhoogt het praktische gemak en de aantrekkingskracht van de woning.

Op slechts enkele minuten van Puerto Banús geniet de villa van een benijdenswaardige ligging nabij gerenommeerde restaurants, golfbanen, internationale scholen en voorzieningen.

Hoogtepunten van het onroerend goed

  • Toplocatie in Atalaya de Río Verde, in het hart van Nueva Andalucía
  • Royaal privéperceel met volgroeide tropische tuinen en volledige privacy
  • Slechts enkele minuten van Puerto Banús en de stranden van Marbella
  • Vier ruime slaapkamers, drie met en-suite badkamers
  • Lichte woonruimtes met naadloze binnen-buiten verbinding
  • Aparte eetkamer en toegewijde studeer-/werkkamer
  • Zwembad met aangelegde tuinen en buiteneethoeken
  • Grote kelder met verbouwingspotentieel en garage voor 5+ voertuigen

Volledige kenmerkenlijst

  • Bergzijde
  • Complete keuken
  • Dicht bij de haven
  • Dicht bij de stad
  • Dicht bij restaurants
  • Dicht bij voorzieningen
  • Eetkamer
  • Gastentoilet
  • Inbouwkasten
  • Inbouwkeuken
  • Individuele airconditioning units
  • Niet overdekt terras
  • Open haard
  • Opslagruimte
  • Overdekt terras
  • Privé terras
  • Renovatie gewenst
  • Uitzicht op de bergen
  • Uitzicht op de tuin
  • Volwassen tuinen
  • Woonkamer
  • vervoer dichtbij

Energieprestatiecertificaat

Verbruik

In behandeling

Emissies

In behandeling

Neem contact op met de makelaar
Alfonso Muñoz - Panorama Properties Marbella
Alfonso Muñoz Manager Verkoopcoördinatie

Bijkomende kosten voor de koper bij de aankoop van een woning in de omgeving van Marbella zijn: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) voor alle doorverkochte eigendommen of 10% btw en 1,2% zegelrecht voor nieuwe eigendommen gekocht van een projectontwikkelaar. Daarnaast betaalt de koper de notariskosten en de kosten voor het registreren van de akten in het kadaster. In overeenstemming met het decreet van de Junta de Andalucía 218/2005 van 11 oktober, is een kopie van het informatieblad voor dit onroerend goed beschikbaar op ons hoofdkantoor in Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga)..

De beschrijvingen en afbeeldingen op deze website worden geacht accuraat te zijn en een algemene voorstelling te geven van de eigendommen die op deze site worden aangeboden. De informatie op deze website kan echter typografische fouten en omissies bevatten, en de eigendommen zelf kunnen onderhevig zijn aan prijswijzigingen, voorafgaande verkoop, verhuur of terugtrekking uit de markt. Variaties kunnen bestaan uit, maar zijn niet beperkt tot, veranderingen in apparatuur, elektronica, meubels, decor en andere interieurelementen. Deze verschillen kunnen het gevolg zijn van renovaties, upgrades of wijzigingen die zijn aangebracht nadat de foto's zijn genomen. We geven geen garantie voor de nauwkeurigheid, volledigheid of actualiteit van de gepresenteerde visuele informatie. We raden geïnteresseerden ten zeerste aan een bezoek te brengen om de staat en de kenmerken van het pand persoonlijk te beoordelen voordat ze een aankoopbeslissing nemen..

De contactgegevens die u in dit formulier opneemt, zullen worden gebruikt om uw vraag te beantwoorden en nieuwe of vergelijkbare eigendommen op de markt voor te stellen. Als u aangeeft dat u akkoord gaat met het ontvangen van communicatie van Panorama, zullen wij u periodiek informatie sturen over de ontwikkeling van de vastgoedmarkt in Marbella, interessant nieuws over bepaalde soorten eigendommen, nieuwe koopjes, nieuwe eigendommen op de markt, en Panorama zal deze aan u aanbieden via e-mail of andere communicatieplatforms..
Uitbreiden

Eigendom Locatie

Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía biedt luxe villa’s, golfbanen en exclusieve voorzieningen, dicht bij de glamour van Puerto Banús.

Nueva Andalucía in Marbella,

Verwante eigenschappen