Marbellas aufstrebende Viertel: Wo man jetzt kaufen sollte, um künftig zu profitieren
Für Immobilieninvestoren entstehen Chancen in Marbellas aufstrebenden Vierteln ausserhalb der lang etablierten Toplagen.
· 9 Min. Lesezeit
Neue gehobene Wohnlagen in Marbella
Neue Chancen entstehen sowohl für Lifestyle-Käufer als auch für Immobilieninvestoren in Vierteln ausserhalb der lang etablierten Premiumlagen Marbellas. Während Gegenden wie Puerto Banús und die Goldene Meile seit Langem die Elite anziehen, gibt es auch weniger bekannte Bereiche in Marbella mit eigenem Charakter und noch ungenutztem Wachstumspotenzial.
Wir haben mit Sean Cannon, dem Vertriebsdirektor von Panorama, gesprochen, um einige von Marbellas aufstrebenden Vierteln näher zu betrachten, die bei anspruchsvollen Käufern derzeit grosses Interesse wecken.
- Inhaltsverzeichnis
- Neue gehobene Wohnlagen in Marbella
- 1. Marbella Ost – die Goldene Meile von morgen?
- 2. San Pedro de Alcántara – traditionell und zugleich modern
- 3. Real de la Quinta – ein Rückzugsort für Natur und luxuriöses Wohnen
- 4. Monte Mayor
- 5. Benahavís-Strasse
- 6. Die Istán-Strasse
- 7. Ojén Road – Palo Alto
- Neue Investitionschancen in Marbella
1. Marbella Ost – die Goldene Meile von morgen?
Die ruhige Atmosphäre dieses Gebiets, die gute Anbindung an das Zentrum von Marbella, das stetige Wachstum hochwertiger Projekte in den vergangenen Jahren sowie Investitionen in Höhe von mehreren hundert Millionen Euro in neue Luxusprojekte grosser Marken machen es zu einer erstklassigen Wahl für Immobilieninvestoren.
Marbella Ost ist in Marbella keineswegs neu. Die Entwicklung begann bereits Mitte der 1960er-Jahre, und das Gebiet bietet heute für nahezu jeden Geschmack und jedes Budget etwas. Hier findet man luxuriöse und opulente Villen, moderne Apartments sowie typisch andalusische Häuser, darunter Fincas und Landhäuser.
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Demnächst in diesem Gebiet
Schon sehr bald kommt mit dem exklusiven Four-Seasons-Projekt, entworfen vom weltberühmten Architekten Richard Meier, eine weitere Spitzenentwicklung in die Gegend. Der Baubeginn ist für das letzte Quartal 2025 vorgesehen. Das Projekt umfasst ein Four Seasons Hotel, 130 private Residenzen und 30 Hotelresidenzen, bestehend aus Villen, Stadthäusern und Apartments.
Auch die Marke W von Marriott entwickelt hier das W Resort Marbella, ein 200-Millionen-Euro-Hotel- und Wohnresort auf einem der letzten verfügbaren Strandgrundstücke der Gegend. Das Projekt wird ein luxuriöses W-Hotel, zwei Gebäude mit 89 Apartments und weitere 109 gehobene Residenzen umfassen, alle unter der Verwaltung von Marriott.
Diese renommierten Luxusprojekte internationaler Marken werden zweifellos weitere Investitionen anziehen und machen dieses Gebiet zu einer klaren Wahl für Investoren.
Natürliche Schönheit
Die Gegend verfügt über einige der schönsten Strände Marbellas, darunter Las Dunas de Artola, ein 1.200 Meter langes geschütztes Naturstrandgebiet in Cabopino, das 2001 zum Naturmonument erklärt wurde, sowie erstklassige Golfplätze und Grünflächen mit Pinien und Korkeichen.
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Dieses überwiegend familiär geprägte Wohngebiet bietet herausragende Urbanisationen wie das Golfprojekt Río Real, La Reserva de Los Monteros, Los Altos de Los Monteros, Bahía de Marbella, Los Monteros, Costabella, El Rosario, Elviria, Las Chapas, Hacienda Las Chapas, Marbesa, das Naturreservat La Mairena und viele weitere bis hin nach Cabopino mit seinem charmanten kleinen Sporthafen.
Entlang der Küste liegen einige der angesagtesten Beach Clubs wie Nikki Beach, La Cabane und Trocadero Arena, um nur einige zu nennen. Zudem gibt es internationale Schulen, Tennis- und Freizeitclubs, Kliniken, Tierärzte sowie viele der besten Restaurants, Cafés und Geschäfte. Marbella Ost ist auch ideal für Golfliebhaber, mit vier 18-Loch-Golfplätzen und drei 9-Loch-Plätzen auf nur 10 Kilometern Länge.
2. San Pedro de Alcántara – traditionell und zugleich modern
San Pedro hat sich in den letzten Jahren wirklich hervorragend entwickelt. Der Boulevard ist eine wunderbare Gegend – ideal für alle, die nahe bei Marbella sein möchten, aber einen entspannteren Lebensstil bevorzugen. Es gibt reichlich Raum für Wachstum und attraktive Renditen.
San Pedro de Alcántara, einst ein traditionelles spanisches Dorf, etabliert sich rasant als begehrter Wohnort für Einheimische und internationale Käufer. Seine charmante Fußgängerpromenade mit modernen Skulpturen, lebhaften Cafés und trendigen Restaurants ist zum Mittelpunkt des Gemeindelebens geworden. Diese Strandpromenade und die jüngsten Investitionen in neue Wohn- und Gewerbeimmobilien machen San Pedro zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die das authentische andalusische Flair mit modernem Komfort verbinden möchten.
Der Immobilienmarkt in San Pedro bietet eine Mischung aus älteren, renovierten Häusern, brandneuen Bauprojekten und zahlreichen noch unbebauten Grundstücken. Die Investitionen fließen in die Region, und auch Taylor Wimpey entwickelt hier Immobilien für unterschiedliche Budgets.
3. Real de la Quinta – ein Rückzugsort für Natur und luxuriöses Wohnen
Dies ist ein völlig neues Gebiet, das sein volles Potenzial noch nicht erreicht hat, da es sich noch im Bau befindet. Als Investitionsstandort ist es ganz klar ein Gewinner, und zwar wegen der aussergewöhnlichen Einrichtungen, die dort entstehen. Es wird an der Costa del Sol nichts Vergleichbares geben.
Real de la Quinta ist ein innovatives Wohnprojekt mit einer Fläche von 200 Hektar, das an ein UNESCO-Biosphärenreservat grenzt und sich auf nachhaltiges Wohnen, luxuriöse Villen und erstklassige Annehmlichkeiten konzentriert. Es war das erste Projekt in Spanien, das mit dem BREEAM-Siegel zertifiziert wurde, also für seine ökologische, soziale und wirtschaftliche Nachhaltigkeit anerkannt ist.
Ein Lifestyle-Ziel
Real de la Quinta wurde so konzipiert, dass es weit mehr als nur eine Wohnanlage ist – es ist ein Lifestyle-Ziel. Zu den beeindruckendsten Merkmalen des Projekts gehört der künstliche See mit einer Fläche von 35.000 m². Bewohner und ihre Gäste werden dort Wassersportarten wie Stand-up-Paddling, Kajakfahren und sogar Segeln ausüben können. Rund um den See entstehen ein Executive-Golfplatz sowie eine Lauf- und Spazierstrecke. Direkt am See befindet sich das Projekt El Lago Club, ein Club für Bewohner und Gäste mit Bar, exklusivem Restaurant und Veranstaltungsfläche.
Zudem wird hier ein neues Hotel entwickelt: das Angsana Real de la Quinta, komplett mit Wellnesszentrum und Spa, sodass die Bewohner Fünf-Sterne-Services direkt vor ihrer Haustür haben. Entwickelt und betrieben wird es von der Banyan Tree Group, einer der weltweit führenden unabhängigen Multi-Brand-Hospitality-Gruppen, und es markiert zugleich den Markteintritt der Gruppe in Spanien.
Die Kombination aus gehobenem Wohnen, grünen Landschaften und guter Anbindung an Marbella macht Real de la Quinta zu einer besonders attraktiven Option für Investoren.
BRIGHT Developments entwickeln Vista Lago Residences auf einem der höchstgelegenen Grundstücke des Real-de-la-Quinta-Anwesens.
Real de la Quinta wird die Gegend verändern. Es wurde so entworfen, dass es das Beste des Marbella-Lifestyles bietet und gleichzeitig naturnah bleibt. Es ist ein Freizeitprojekt im grossen Massstab, das ein Mass an Komfort und Luxus bietet, das in Wohnanlagen nur selten zu finden ist.
4. Monte Mayor
Wir beginnen jetzt, steigende Preise in Monte Mayor zu sehen. Das Gebiet fängt an, richtig Fahrt aufzunehmen. Nach Jahren der Entwicklung und Etablierung kommt es nun wirklich in seine beste Phase. Es ist ein hervorragender Standort mit Potenzial für Investitionen und künftiges Wachstum.
Versteckt in einem malerischen Tal in den Hügeln von Benahavís liegt das Anwesen Monte Mayor, das für seine natürliche Schönheit und die Nähe zur renommierten Gastronomieszene der Region bekannt ist. In einem geschützten Gebiet gelegen, bieten Immobilien in Monte Mayor eine einzigartige Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, nur 15 Autominuten von Puerto Banús entfernt.
Das Anwesen umfasst mehr als 330 Hektar, von denen über die Hälfte als Grünzone ausgewiesen ist, um die unberührte Umgebung zu bewahren. Die grosszügige Planung umfasst durchschnittliche Grundstücksgrössen von etwa 3.000 Quadratmetern und eine geringe Bebauungsdichte von 12 %, wodurch das Gebiet seinen ruhigen und weitläufigen Charakter bewahrt. Die Landschaft ist geprägt von dramatischen Bergen, üppigem Grün und natürlichen Wasserläufen und schafft einen idyllischen ländlichen Rückzugsort.
Monte Mayor umfasst ausserdem das charmante Dorf La Heredia de Monte Mayor und etwa 60 private Villen, die den Bewohnern eine Mischung aus Gemeinschaftsleben und individueller Privatsphäre bieten. Mit Panoramablicken auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste bietet dieses Anwesen eine ruhige, sichere und exklusive Umgebung für alle, die ein Gleichgewicht zwischen Natur und modernem Leben suchen.
5. Benahavís-Strasse
Die Benahavís-Strasse wird immer beliebter und die Immobilienwerte steigen weiter. Benahavís gilt insgesamt schon seit einigen Jahren als aufstrebend und zieht nach wie vor bedeutende Investitionen an.
Die Gemeinde Benahavís umfasst etwa 145 km² und beinhaltet einige der besten Wohnadressen Europas, darunter La Zagaleta, El Madroñal, La Quinta, Marbella Club Golf Resort, Los Flamingos, Monte Mayor, Real de la Quinta, Los Arqueros und Reserva de Alcuzcuz sowie viele weitere.
An der Südseite der Serranía de Ronda gelegen, nur sieben Kilometer vom Meer entfernt, ist das Dorf Benahavís eines der bergigsten Dörfer an der westlichen Costa del Sol und berühmt für seine Gourmetrestaurants – so sehr, dass manche es als das „Esszimmer der Costa del Sol“ bezeichnen. Mit 12 der 70 Golfplätze der Costa del Sol ist es ausserdem ein Hotspot für Golffans.
6. Die Istán-Strasse
Dies ist ein interessantes Gebiet, eine Marbella-Version der Hollywood Hills, mit einigen sehr grossen Villen, die sich über die Hänge verteilen. Es gibt Wohnanlagen wie Cerros del Lago mit älteren Häusern, die sich sehr schnell verkaufen, sobald sie auf den Markt kommen. Taylor Wimpey schliesst hier derzeit ebenfalls zwei neue Projekte ab, und die Nachfrage nach diesem Gebiet steigt eindeutig.
Die Istán-Strasse ist ein malerisches und sehr begehrtes Gebiet, das sich über 14 Kilometer von seinem Ausgangspunkt an Marbellas Goldener Meile erstreckt. Es ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, seine atemberaubende Natur und die Nähe zum glitzernden Istán-See. Die Region ist von eleganten Villen und charmanten Wohnanlagen geprägt und damit ein beliebter Standort für alle, die Immobilien mit starker Naturverbundenheit suchen.
Drei etablierte Wohnanlagen – Cerros del Lago, Balcones del Lago und Zahara de Istán – ziehen seit Langem Käufer an, die friedliches Wohnen inmitten spektakulärer Ausblicke suchen.
Um die Attraktivität von Istán weiter zu steigern, bietet Taylor Wimpey zwei neue Projekte an der Istán-Strasse zum Verkauf an, die sich harmonisch in die beeindruckende Landschaft einfügen und gleichzeitig neueste zeitgenössische Architektur sowie hochwertige Ausstattungen bieten. Mit diesen Ergänzungen erlebt die Istán-Strasse einen deutlichen Anstieg des Interesses bei lokalen wie internationalen Käufern.
Um die Attraktivität der Immobilien in Istán weiter zu steigern, bietet Taylor Wimpey zwei neue Bauprojekte an der Istán Road an. Diese fügen sich harmonisch in die atemberaubende Naturlandschaft ein und bieten modernste Architektur sowie hochwertige Ausstattung. Dank dieser Neubauten erfreut sich die Istán Road eines gesteigerten Interesses bei lokalen und internationalen Käufern.
Am unteren Ende der Istán-Strasse verspricht das kommende Projekt Marbella Design Hills, für das gesamte Gebiet ein echter Wendepunkt zu werden. Dieses Luxusprojekt, das in Zusammenarbeit mit Dolce & Gabbana entworfen wurde, dürfte durch sein innovatives Design und seine Annehmlichkeiten – Open-Air-Kunstgalerie, Kino, Designer-Shopping und mehr – grosse Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Marbella Design Hills wird voraussichtlich neue Massstäbe setzen und einen positiven Effekt auf die Attraktivität und das Investitionspotenzial aller Immobilien entlang dieses landschaftlich reizvollen Strassenabschnitts haben.
7. Ojén Road – Palo Alto
Wir sehen in Palo Alto gute Preissteigerungen und viel Interesse. Neben den Apartments entstehen dort auch Villenkomplexe, sodass in diesem Gebiet noch erhebliches Potenzial für künftiges Wachstum und Renditen besteht.
Mit grossartigen Ausblicken über Marbella und in den Ausläufern der Sierra de las Nieves gelegen, befindet sich Palo Alto nur wenige Minuten oberhalb von Marbella an der Ojén-Strasse. Diese exklusive Wohnanlage bietet modernen Luxus in einer ruhigen natürlichen Umgebung. Die sorgfältig geplante Entwicklung zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur, weite Mittelmeerblicke und erstklassige Annehmlichkeiten aus. Den Bewohnern stehen ein Wellnesszentrum, Infinity-Pools, Concierge-Services und grüne Freiflächen zur Verfügung.
Das Dorf Ojén, 10 km oberhalb von Marbella gelegen, bietet einen ruhigen Rückzugsort in das authentische Andalusien. Dieses malerische weisse Dorf ist bekannt für sein gemächliches Tempo, und seine schmalen, verwinkelten Gassen sind von blumengeschmückten Häusern gesäumt, was eine postkartenreife Kulisse schafft. Es ist ein idealer Ort für alle, die eine Verbindung zum reichen kulturellen Erbe Spaniens suchen. Naturliebhaber schätzen Ojén wegen seiner Nähe zum Naturpark Sierra de las Nieves, einem UNESCO-Biosphärenreservat. Wanderwege führen durch Pinienwälder, Olivenhaine und raue Berglandschaften und eröffnen Panoramablicke auf die Costa del Sol und weit darüber hinaus.
Neue Investitionschancen in Marbella
Der Immobilienmarkt in Marbella entwickelt sich ständig weiter, und Marbellas aufstrebende Viertel stellen spannende Chancen sowohl für Lifestyle-Käufer als auch für Investoren dar. Vom Luxus in Monte Mayor bis zum Charme von San Pedro bieten diese Gebiete Potenzial für Wachstum und langfristige Wertsteigerung.
Für weitere Informationen über Investitionen in eines dieser Gebiete kontaktieren Sie bitte unseren Vertriebsdirektor Sean Cannon unter (+34) 656 70 57 81 oder per E-Mail an: sean@panorama.es
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