Christopher Clover comparte claves del mercado inmobiliario de Marbella en una entrevista en RTV Marbella
Christopher Clover, fundador y director general de Panorama Properties, fue invitado a participar en Radio Televisión Marbella (RTV) en una entrevista televisada en profundidad sobre la situación del mercado inmobiliario de Marbella. La conversación, enmarcada en el análisis anual de RTV Marbella sobre el panorama inmobiliario de la ciudad, puso de relieve las conclusiones del completo Informe de Mercado 2025 de Panorama y reforzó la posición excepcional de Marbella como uno de los principales destinos de lujo de Europa.
Desde hace más de 55 años, Christopher analiza y documenta la evolución del sector inmobiliario de Marbella. Su informe anual está considerado una de las fuentes más fiables y con más datos para compradores, vendedores, inversores, periodistas y la comunidad en general. La entrevista de este año ofreció una visión clara y sincera del rendimiento actual del mercado y de lo que cabe esperar a futuro.
El galardonado informe anual del mercado inmobiliario de Chris Clover
El mercado de Marbella continúa fortaleciéndose
Durante la entrevista, Christopher señaló que Marbella se mantiene «más fuerte cada año», con una actividad de ventas que sigue situándose muy por encima de los niveles prepandemia. En comparación con 2019, el mercado ha aumentado aproximadamente un 35%, y 2024 cerró con un crecimiento del 5% respecto al año anterior.
Aunque el boom posterior a la pandemia de 2022 fue «como nada que hayamos visto jamás», 2025 se perfila como un año de consolidación saludable. El mayor reto, explicó, no es la demanda, sino la escasez de oferta de calidad, una tendencia que se refleja no solo en España, sino también en los principales mercados inmobiliarios del mundo.
Chris durante la entrevista con Radio Televisión Marbella
Un referente mundial del lujo
Una de las conclusiones más destacadas que se abordaron en la entrevista es la posición dominante de Marbella en el segmento europeo de vivienda de lujo y ultra lujo. Con un precio medio de la vivienda que ya supera los 700.000 € (más de tres veces la media nacional de España), Marbella sigue atrayendo a compradores internacionales exigentes que buscan viviendas de alta calidad en ubicaciones prime.
Algunos micromercados, como la Milla de Oro, superan con creces incluso estas medias, lo que subraya el atractivo único de Marbella en la franja más alta del mercado.
Christopher también destacó el valor del nuevo Portal de Estadística Inmobiliaria Notarial, que ofrece datos precisos por código postal, incluyendo precios medios, precio por metro cuadrado y perfil demográfico de los compradores. Panorama integra esta información en su informe anual y la hace accesible públicamente en la web de Panorama.
El informe integra información del nuevo portal notarial
Demanda internacional: 152 nacionalidades y en aumento
El carácter cosmopolita de Marbella fue otro de los temas centrales.
El municipio alberga actualmente residentes de 152 nacionalidades.
El año pasado, el 62% de todos los compradores de vivienda fueron extranjeros.
El Reino Unido sigue siendo el principal mercado de origen, aunque con un descenso gradual.
El mayor crecimiento está llegando de compradores norteamericanos, así como de europeos del norte, incluyendo los mercados neerlandés, sueco y alemán.
Este interés global refleja el creciente perfil internacional de Marbella, especialmente tras su premio a Mejor Destino de Europa, votado por más de un millón de personas de 172 países.
Chris comparte información sobre las últimas novedades normativas
Retos en el mercado inmobiliario local
Aunque el segmento de lujo sigue destacando, Christopher subrayó un problema serio que afecta a los residentes y trabajadores locales: la escasez de vivienda en alquiler de larga duración. La demanda supera con creces a la oferta, lo que está llevando a algunas empresas a comprar propiedades específicamente para alojar a su personal.
Las últimas actualizaciones normativas están ayudando. Desde febrero, nuevas medidas de ámbito andaluz permiten que determinadas zonas de equipamientos puedan reconvertirse para la construcción residencial, aliviando la presión sobre el mercado de vivienda para trabajadores. «Un ecosistema equilibrado», recalcó Christopher, «requiere crecimiento en todos los segmentos: lujo, vivienda estándar y las infraestructuras que los sostienen».
Chris habló sobre las branded residences y citó como ejemplo Marbella Design Hills by Dolce&Gabbana
La influencia de las branded residences
La entrevista también abordó una de las tendencias de crecimiento más rápido en el sector inmobiliario global: las residencias de marca de Marbella están viviendo ahora una llegada de desarrollos de primer nivel asociados a grupos internacionales de hospitalidad y diseño ampliamente reconocidos.
El próximo proyecto de Four Seasons, que se espera que atraiga a un nuevo perfil de comprador que quizá nunca antes habría considerado Marbella, motivado por la reputación global de la marca en calidad y servicio.
Estos proyectos, explicó, «garantizan calidad e innovación y contribuyen a elevar los estándares generales del mercado local».
Chris instó a las administraciones regional y municipal a seguir mejorando el entorno
"Un ecosistema equilibrado», recalcó Christopher, «requiere crecimiento en todos los segmentos: lujo, vivienda estándar y las infraestructuras que los sostienen"
La necesidad de seguir elevando el listón
A pesar de los logros de Marbella, Christopher destacó una tarea esencial: seguir invirtiendo en infraestructuras. Tras ser elegida como el mejor destino de Europa, afirmó que «debemos contar con unas infraestructuras a la altura».
Hizo un llamamiento a las administraciones autonómica y municipal para mantener el impulso en la mejora del transporte, los suministros, los servicios públicos y los equipamientos comunitarios, garantizando que la ciudad siga siendo competitiva y sostenible a medida que crece.
«Nuestro futuro es prometedor», concluyó. «Y después de 55 años aquí, celebro cada día poder despertarme en un lugar tan maravilloso».
Ver la entrevista completa
La conversación íntegra con Radio Televisión Marbella ofrece una visión completa y muy reveladora del panorama inmobiliario de 2025.
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