Christopher Clover deelt belangrijke inzichten over de vastgoedmarkt van Marbella in een interview met RTV Marbella
Christopher Clover, oprichter en Managing Director van Panorama Properties, werd uitgenodigd door Radio Televisión Marbella (RTV) voor een uitgebreid televisie-interview over de stand van de vastgoedmarkt in Marbella. Het gesprek, onderdeel van RTV Marbella’s jaarlijkse terugblik op het vastgoedlandschap van de stad, belichtte de bevindingen uit Panorama’s uitgebreide Market Report 2025 en onderstreepte Marbella’s uitzonderlijke positie als een van Europa’s toonaangevende luxebestemmingen.
Al meer dan 55 jaar analyseert en documenteert Christopher de ontwikkeling van de vastgoedsector in Marbella. Zijn jaarlijkse rapport wordt beschouwd als een van de meest betrouwbare en datarijke bronnen voor kopers, verkopers, investeerders, journalisten en de bredere gemeenschap. Het interview van dit jaar bood een helder en open inzicht in de huidige prestaties van de markt en wat er in het verschiet ligt.
Chris Clovers prijswinnende jaarlijkse Market Report
De markt van Marbella blijft zich versterken
Tijdens het interview merkte Christopher op dat Marbella “elk jaar sterker” blijft, met een verkoopactiviteit die nog steeds aanzienlijk boven het niveau van vóór de pandemie ligt. Vergeleken met 2019 is de markt met ongeveer 35% gestegen, en 2024 sloot af met een groei van 5% ten opzichte van het jaar ervoor.
Hoewel de post-pandemische boom van 2022 “ongekend was”, lijkt 2025 uit te groeien tot een jaar van gezonde consolidatie. De grootste uitdaging, zo legde hij uit, is niet de vraag, maar het tekort aan kwalitatief aanbod—een trend die niet alleen in Spanje, maar ook in grote vastgoedmarkten wereldwijd zichtbaar is.
Chris tijdens het interview met Radio Televisión Marbella
Een wereldwijde koploper in luxe
Een van de meest opvallende bevindingen die in het interview werd besproken, is Marbella’s dominante positie binnen de Europese markt voor luxe- en ultra-luxe woningen. Nu de gemiddelde woningprijs boven de €700.000 ligt (meer dan drie keer het Spaanse nationale gemiddelde), blijft Marbella veeleisende internationale kopers aantrekken die op zoek zijn naar hoogwaardige woningen op toplocaties.
Bepaalde micromarkten, zoals de Golden Mile, liggen zelfs ver boven deze gemiddelden, wat Marbella’s unieke aantrekkingskracht in het topsegment van de markt onderstreept.
Christopher benadrukte ook de waarde van het nieuwe Notarial Property Statistics Portal, dat nauwkeurige gegevens per postcode biedt, waaronder gemiddelde prijzen, prijs per vierkante meter en kopersdemografie. Panorama verwerkt deze informatie in het jaarlijkse rapport en maakt het publiek toegankelijk via de Panorama-website.
Het rapport integreert informatie uit het nieuwe notariële portaal
Internationale vraag: 152 nationaliteiten en groeiend
Marbella’s kosmopolitische karakter was een ander centraal thema.
De gemeente is inmiddels de thuisbasis van inwoners met 152 nationaliteiten.
Vorig jaar was 62% van alle woningkopers buitenlands.
Het Verenigd Koninkrijk blijft de grootste herkomstmarkt, al neemt het aandeel geleidelijk af.
Sterke groei komt van Noord-Amerikaanse kopers, evenals van Noord-Europeanen, waaronder de Nederlandse, Zweedse en Duitse markt.s.
Deze wereldwijde interesse weerspiegelt Marbella’s sterkere internationale profiel, zeker na de onderscheiding als Europe’s Best Destination, waarvoor meer dan één miljoen mensen uit 172 landen stemden.
Chris deelt informatie over recente wijzigingen in de regelgeving
Uitdagingen op de lokale woningmarkt
Hoewel het luxesegment blijft uitblinken, benadrukte Christopher een ernstig probleem dat lokale inwoners en werknemers treft: het tekort aan woningen voor langetermijnverhuur. De vraag overtreft het aanbod ruimschoots, waardoor sommige werkgevers woningen aanschaffen om personeel te huisvesten.
Recente aanpassingen in de regelgeving helpen. Sinds februari maken nieuwe, Andalusië-brede maatregelen het mogelijk om bepaalde nuts- en voorzieningengebieden te herbestemmen voor woningbouw, wat de druk op de huisvestingsmarkt voor werknemers verlaagt. “Een evenwichtig ecosysteem,” benadrukte Christopher, “vereist groei in alle segmenten — luxe, reguliere woningen en de infrastructuur die dit ondersteunt.”
Chris sprak over branded residences en noemde Marbella Design Hills by Dolce&Gabbana als voorbeeld
De invloed van branded residences
Het interview ging ook in op een van de snelst groeiende trends in de wereldwijde vastgoedsector: merkresidenties. Marbella ziet momenteel een toestroom van toonaangevende projecten die gekoppeld zijn aan internationaal erkende hospitality- en designmerken.
Het aankomendeFour Seasons-project, dat naar verwachting een nieuw kopersprofiel zal aantrekken—mensen die Marbella eerder wellicht nooit hadden overwogen, gedreven door de wereldwijde reputatie van het merk op het gebied van kwaliteit en service.
Deze projecten, legde hij uit, “garanderen kwaliteit en innovatie en helpen de algehele standaarden van de lokale markt te verhogen.”
Chris riep de regionale en gemeentelijke overheden op om de omgeving verder te blijven verbeteren
“Een evenwichtig ecosysteem,” benadrukte Christopher, “vereist groei in alle segmenten — luxe, reguliere woningen en de infrastructuur die dit ondersteunt.”
De noodzaak om de lat steeds hoger te leggen
Ondanks de successen van Marbella benadrukte Christopher één essentiële opdracht: blijven investeren in infrastructuur. Nadat Marbella tot beste bestemming van Europa was uitgeroepen, zei hij: “We moeten infrastructuur hebben die daarbij past.”
Hij riep de regionale en gemeentelijke overheden op om het tempo vast te houden bij het verbeteren van vervoer, nutsvoorzieningen, openbare diensten en gemeenschapsvoorzieningen, zodat de stad concurrerend en duurzaam blijft naarmate zij groeit.
“Onze toekomst is veelbelovend,” concludeerde hij. “En na 55 jaar hier vier ik elke dag dat ik op zo’n schitterende plek mag wakker worden.”
Bekijk het volledige interview
Het volledige gesprek met Radio Televisión Marbella biedt een overtuigend en inzichtelijk overzicht van het vastgoedlandschap in 2025.
Wil je dieper in de cijfers, trends en expertanalyse achter de evoluerende vastgoedmarkt van Marbella duiken, dan kun je het volledige Panorama Real Estate Marktbericht 2026 op onze website bekijken.
Design Hills Dolce & Gabbana, Marbella Golden Mile
Gelegen in het prestigieuze gebied van de Golden Mile van Marbella, biedt dit prachtige appartement op de derde verdieping een werkelijk verfijnde levensstijl. Perfect gepositioneerd op slechts 10 minuten lopen van het strand, beschikt deze...
Design Hills Dolce & Gabbana, Marbella Golden Mile
Dit elegante appartement op de eerste verdieping bevindt zich in een van de meest prestigieuze woonwijken aan de Golden Mile van Marbella en biedt een luxueuze levensstijl op een onovertroffen locatie. Slechts tien minuten lopen...
Design Hills Dolce & Gabbana, Marbella Golden Mile
Gelegen in het hart van de prestigieuze Golden Mile van Marbella, is dit uitzonderlijke duplex appartement met drie slaapkamers het toonbeeld van verfijnd wonen aan de kust. Gevestigd in een luxueuze, beveiligde residentie op slechts...
