Nouvelle villa au cœur de la vallée du Golf à Nueva Andalucía

  • 624 total m2 (incl. terrasses)
  • 454 construit m2 (clôturé)
  • 170 m² terrasses
  • 993 m² terrain
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain
  • 1 toilettes pour invités

Prix de vente

4 700 000 €

Villa à vendre dans Haza del Conde, Nueva Andalucia

Référence: PANR-15781

Aperçu

Details

Chambres
4
Salles de bain
4
Toilettes pour invités
1

Dimensions

Total m2
624
Construit (clôturé) m2
454
Terrasses m2
170
Terrain m2
993

Caractéristiques

Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Abri voiture

Description de la propriété

Superbe villa nichée dans l’exclusive vallée du Golf de Nueva Andalucía — un emplacement de choix à quelques minutes de Puerto Banús et du prestigieux club de golf Los Naranjos. Cette résidence d’exception offre le parfait équilibre entre élégance contemporaine, confort luxueux et fonctionnalité réfléchie, constituant ainsi un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et sophistication sur la Costa del Sol.

Répartie harmonieusement sur quatre niveaux méticuleusement conçus, dont une terrasse panoramique sur le toit, la propriété incarne le meilleur de l’art de vivre moderne. Orientée sud-ouest, la villa est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et offre des vues captivantes sur les environs, notamment au coucher du soleil.

Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux et spacieux où le raffinement du design rencontre le confort d’un concept ouvert. Les espaces de vie et de salle à manger principaux disposent d’une élégante cheminée et s’ouvrent sur une cuisine haut de gamme, entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité supérieure et de finitions raffinées. Cet espace se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse couverte surplombant la piscine privée et le jardin paysager — parfait pour recevoir en extérieur ou profiter de soirées détendues en famille ou entre amis. Un élégant cabinet de toilette pour invités complète ce niveau.

À l’étage, la villa propose une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. De grandes baies vitrées coulissantes mènent à une terrasse privée offrant une vue paisible sur le jardin. Une autre chambre avec salle de bains attenante se trouve également à ce niveau, conçue avec le même souci du détail et du confort.

La terrasse sur le toit constitue un atout majeur, offrant un havre de paix avec vue panoramique sur la vallée du Golf et les collines environnantes — un lieu sublime pour bronzer en journée ou savourer un cocktail au coucher du soleil.

Le niveau inférieur de la villa est pensé pour le loisir et la praticité. Vous y trouverez un bar élégant et une cave à vin, associés à un coin salon convivial, idéal pour recevoir vos invités. Ce niveau comprend également deux spacieuses chambres avec salle de bains attenante, une chambre de service indépendante et une buanderie entièrement équipée, garantissant confort et commodité au quotidien.

Parmi les autres prestations figurent un carport couvert pour deux véhicules à l’avant de la propriété et des systèmes de pointe dans toute la villa, du contrôle climatique à la sécurité.

Idéalement située à quelques minutes en voiture de la marina animée de Puerto Banús, des boutiques de luxe, des écoles internationales et d’une multitude de parcours de golf de renommée mondiale, cette propriété offre un art de vivre incomparable dans l’un des quartiers les plus prisés de Marbella.

Cette villa neuve est un véritable bijou à Nueva Andalucía — une demeure qui allie luxe moderne, emplacement exceptionnel et design intemporel. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, il s’agit d’une opportunité rare à découvrir absolument.

Points forts de la propriété

  • Située dans la prestigieuse vallée du Golf de Nueva Andalucía, à seulement quelques minutes de Puerto Banús et du club de golf Los Naranjos
  • Construction neuve : villa contemporaine réalisée selon les plus hauts standards de qualité
  • Répartie sur quatre niveaux, incluant une terrasse panoramique sur le toit avec vues imprenables
  • Espace de vie et salle à manger ouverts avec cheminée et cuisine moderne, s’ouvrant sur une terrasse couverte et une piscine privée
  • 4 chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et terrasse privée
  • Le niveau inférieur comprend un bar élégant, une cave à vin et un salon pour les réceptions
  • Comprend une chambre de service, une buanderie, des toilettes invités et un carport pour deux véhicules
  • Bénéficie d’un ensoleillement toute la journée et de magnifiques couchers de soleil sur le paysage environnant

Liste complète des caractéristiques

  • Alarme
  • Ascenseur
  • Barbecue
  • Bon état
  • Buanderie
  • Cave
  • Cave à vin
  • Chauffage par le sol (partiel)
  • Chauffage par le sol (salles de bain)
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entièrement meublé
  • Entrepôt
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • MatureJardens
  • Neuf
  • Pièce de service
  • Placards
  • Près de la montagne
  • Récemment rénové
  • Réservoir d'eau
  • Salle de jeux
  • Salle de séjour
  • Solarium
  • StaffAccommodation
  • SurveillanceCameras
  • Système de chauffage au plafond
  • Système de refroidissement de plafond
  • Terrasse couverte
  • Transport proche
  • Volets électriques
  • Vue montagne
  • Vue panoramique

Certificat de performance énergétique

Consommation

B 24.64 kWh/m2 année

Émissions

A 4.27 KgCO2/m2 année

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Alfonso Muñoz - Panorama Properties Marbella
Alfonso Muñoz Chef de la Coordination des Ventes

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Étendre

Emplacement de la propriété

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Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía offre des villas de luxe, des parcours de golf et des services exclusifs, près du glamour de Puerto Banús.

Nueva Andalucía in Marbella,

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