Elegante villa met 5 slaapkamers in Rocío de Nagueles aan de Golden Mile

  • 410 totaal m2 (incl. terrassen)
  • 385 gebouwd m2 (omsloten)
  • 25 m² terrassen
  • 578 m² perceel
  • 5 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 1 gastentoiletten

Verkoopprijs

€ 2.495.000

Villa te koop in Rocio de Nagüeles, Marbella Golden Mile

Referentie: PANR-16585

Overzicht

Details

Slaapkamers
5
Badkamers
3
Toiletten voor gasten
1

Afmetingen

Totaal m2
410
Gebouwd (omsloten) m2
385
Terrassen m2
25
Perceel m2
578

Kenmerken

Zwembad
Privé
Tuin
Privé
Garage
Privé

Beschrijving van het eigendom

Gelegen in de prestigieuze woonwijk Rocío de Nagüeles, net onder Sierra Blanca, biedt deze elegante villa op het zuiden ruimte, privacy en comfort op een van Marbella’s meest gewilde locaties. De woning ligt op slechts één kilometer van het strand en op enkele minuten van de Golden Mile, Puerto Banús en het stadscentrum van Marbella. Ze geniet van een rustige ligging, omgeven door volwassen groen en kwaliteitswoningen, terwijl restaurants, luxe winkels, beachclubs, internationale scholen, golfbanen en vijfsterrenhotels binnen handbereik zijn.

Op een privéperceel van 578 m² biedt de villa 431 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over drie royale verdiepingen. De indeling is praktisch en goed geschikt voor gezinsleven, met lichte interieurs, ruime kamers en grote ramen die natuurlijk licht door de hele woning laten stromen. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer en creëert een natuurlijke verbinding tussen de binnenruimtes en de tuin.

De hoofdliving is comfortabel en elegant, met een open haard die het hele jaar door karakter en warmte toevoegt. Er is volop ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen en tijd door te brengen met familie en vrienden. De directe toegang tot de terrassen maakt binnen-buitenleven eenvoudig en plezierig.

Naast de leefruimte bevindt zich een grote aparte keuken met uitstekende afmetingen. Deze is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als grotere bijeenkomsten en biedt goede functionaliteit en veel ruimte voor opslag, voorbereiding en dineren. De keuken biedt bovendien een uitstekende mogelijkheid voor de nieuwe eigenaar om het ontwerp naar eigen smaak te personaliseren.

De villa beschikt over vijf goed bemeten slaapkamers, die comfortabele accommodatie bieden voor familieleden en gasten. Er zijn drie badkamers en een gastentoilet, wat op alle niveaus van de woning zorgt voor extra gemak. Extra voorzieningen zijn onder meer vloerverwarming, centrale airconditioning en een privébioscoop, wat het hele jaar door een hoog comfortniveau creëert.

De buitenruimtes behoren tot de hoogtepunten van de woning. Fraai onderhouden tuinen omringen het privézwembad en creëren een kalme en besloten setting. Ruime terrassen bieden verschillende plekken om te zonnen, buiten te eten en gasten te ontvangen. De tuin is ideaal om te genieten van het milde klimaat van Marbella, of het nu gaat om ontbijt in de ochtendzon, ontspannen bij het zwembad of het organiseren van avondbijeenkomsten.

Een grote privégarage biedt veilige parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, samen met handige bergruimte. Dit voegt extra functionaliteit toe aan een woning die al is ontworpen voor comfortabel dagelijks wonen.

Rocío de Nagüeles wordt zeer gewaardeerd vanwege de rustige residentiële sfeer en de uitstekende ligging dicht bij de Golden Mile van Marbella. Woningen in dit gebied blijven sterk in trek vanwege hun privacy, gemakkelijke bereikbaarheid en langdurige investeringspotentieel.

Deze villa is een uitstekende keuze als permanent gezinshuis, een verfijnde vakantiewoning of een veilige vastgoedinvestering. Ze combineert royale binnenruimte, privéleven in de buitenlucht en een toplocatie in Marbella, en biedt een uitzonderlijke levensstijl dicht bij de kust en alle essentiële voorzieningen.

Een zeldzame kans om een royaal huis te verwerven in een gevestigde buurt waar een rustige omgeving, elegant wonen en gemakkelijke toegang in elk seizoen perfect samenkomen.

Hoogtepunten van het onroerend goed

  • Prestigieuze villa op het zuiden in Rocío de Nagüeles, net onder Marbella’s Sierra Blanca
  • Toplocatie op slechts 1 km van het strand, de Golden Mile, Puerto Banús en het centrum van Marbella
  • Biedt 431 m² bebouwde oppervlakte op een privéperceel van 578 m², verdeeld over drie niveaus
  • Vijf slaapkamers, drie badkamers, een gastentoilet, open haard en ruime aparte keuken
  • Inclusief vloerverwarming, centrale airconditioning en een privébioscoop
  • Aangelegde tuinen, privézwembad en terrassen om te dineren en gasten te ontvangen
  • Grote privégarage met beveiligde parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en extra opslagruimte
  • Ideaal als gezinswoning, vakantiewoning of investering in een prestigieuze wijk van Marbella

Volledige kenmerkenlijst

  • Bergzijde
  • Bioscoop
  • Compleet gemeubileerd
  • Dicht bij de stad
  • Dicht bij restaurants
  • Dicht bij scholen
  • Dicht bij voorzieningen
  • Dicht bij winkels
  • Dubbele ramen
  • Inbouwkasten
  • Kelder
  • Onlangs gerenoveerd
  • Open haard
  • Plafond verwarmingssysteem
  • Privé terras
  • Uitzicht op de bergen
  • Uitzicht op de tuin
  • Uitzicht op het zwembad
  • Vloerverwarming (overal)
  • Wasruimte
  • airconditioning

Energieprestatiecertificaat

Verbruik

D 77.91 kWh/m2 jaar

Emissies

C 13.29 KgCO2/m2 jaar

Neem contact op met de makelaar
Alfonso Muñoz - Panorama Properties Marbella
Alfonso Muñoz Manager Verkoopcoördinatie

Bijkomende kosten voor de koper bij de aankoop van een woning in de omgeving van Marbella zijn: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) voor alle doorverkochte eigendommen of 10% btw en 1,2% zegelrecht voor nieuwe eigendommen gekocht van een projectontwikkelaar. Daarnaast betaalt de koper de notariskosten en de kosten voor het registreren van de akten in het kadaster. In overeenstemming met het decreet van de Junta de Andalucía 218/2005 van 11 oktober, is een kopie van het informatieblad voor dit onroerend goed beschikbaar op ons hoofdkantoor in Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga)..

De beschrijvingen en afbeeldingen op deze website worden geacht accuraat te zijn en een algemene voorstelling te geven van de eigendommen die op deze site worden aangeboden. De informatie op deze website kan echter typografische fouten en omissies bevatten, en de eigendommen zelf kunnen onderhevig zijn aan prijswijzigingen, voorafgaande verkoop, verhuur of terugtrekking uit de markt. Variaties kunnen bestaan uit, maar zijn niet beperkt tot, veranderingen in apparatuur, elektronica, meubels, decor en andere interieurelementen. Deze verschillen kunnen het gevolg zijn van renovaties, upgrades of wijzigingen die zijn aangebracht nadat de foto's zijn genomen. We geven geen garantie voor de nauwkeurigheid, volledigheid of actualiteit van de gepresenteerde visuele informatie. We raden geïnteresseerden ten zeerste aan een bezoek te brengen om de staat en de kenmerken van het pand persoonlijk te beoordelen voordat ze een aankoopbeslissing nemen..

De contactgegevens die u in dit formulier opneemt, zullen worden gebruikt om uw vraag te beantwoorden en nieuwe of vergelijkbare eigendommen op de markt voor te stellen. Als u aangeeft dat u akkoord gaat met het ontvangen van communicatie van Panorama, zullen wij u periodiek informatie sturen over de ontwikkeling van de vastgoedmarkt in Marbella, interessant nieuws over bepaalde soorten eigendommen, nieuwe koopjes, nieuwe eigendommen op de markt, en Panorama zal deze aan u aanbieden via e-mail of andere communicatieplatforms..
Uitbreiden

Eigendom Locatie

Marbella Golden Mile: Ontdek de meest gewilde wijk in Marbella

Verken Marbella Golden Mile, een mediterrane hotspot die luxe, elegantie en kustsfeer combineert.

Marbella Golden Mile: Een van de bekendste en meest luxueuze gebieden van Marbella

Verwante eigenschappen