Gelegen in het hart van de gerenommeerde Golfvallei van Nueva Andalucía, vertegenwoordigt deze villa een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een woning met een premium locatie en een buitengewoon waardevermeerderingspotentieel.
Omgeven door enkele van de meest exclusieve woningen in de omgeving en gelegen aan een rustige doodlopende straat, biedt het pand absolute privacy en een gevestigde, hoogwaardige woonomgeving, op slechts enkele minuten van alle voorzieningen.
De villa staat op een royaal perceel van circa 800 m², zeer privé en omgeven door een tropische tuin die drie zijden van het huis omarmt. De buitenruimte beschikt over een zwembad en aangename groene zones die het pand tot een waar oord van rust maken. Direct rechts van de hoofdingang bevindt zich een overdekte carport voor één voertuig, naast een ruime extra buitenparkeerplaats.
De woning is verdeeld over drie niveaus en biedt een solide structurele basis en een zeer functionele, eigentijdse indeling, ideaal voor een totaalrenovatieproject met hoge kwaliteitsnormen.
Op de begane grond leidt de entreehal naar een ruime woon-eetkamer met open haard en directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt tal van mogelijkheden voor herontwerp naar een modern open concept. Op ditzelfde niveau bevinden zich twee slaapkamers die een badkamer delen.
De bovenverdieping herbergt de hoofdsuite, met en-suite badkamer en toegang tot een privéterras met jacuzzi. Vanaf hier geniet men van een aangenaam uitzicht op de groene omgeving en de nabijgelegen Real Club de Golf Las Brisas, een van de meest prestigieuze golfbanen in de regio. Deze ruimte kan na een eigentijdse renovatie worden omgevormd tot een spectaculaire mastersuite met een vergroot panoramisch terras.
Het souterrain is gericht op ontspanning en beschikt momenteel over een speelkamer met biljarttafel en bar, evenals een vierde slaapkamer met en-suite badkamer. Dit niveau biedt enorm potentieel voor het inrichten van een fitnessruimte, thuisbioscoop, privéspa of zelfs een zelfstandig gastenappartement.
De woning verkeert in goede algemene staat en is voorzien van airconditioning (warm/koud), dubbele beglazing en veel kastruimte. De echte waarde ligt echter in de mogelijkheid om het te transformeren tot een eigentijdse luxe villa, aangepast aan de huidige normen van de premium vastgoedmarkt van Marbella.
De locatie is onovertroffen: op slechts 5 minuten van Puerto Banús en 10 minuten van het centrum van Marbella, met gemakkelijke toegang tot restaurants, supermarkten, internationale scholen en de beste golfbanen van de Costa del Sol.
Kortom, het betreft een woning met een uitstekende basis, gelegen in een van de meest gewilde gebieden, die na een hoogwaardige renovatie kan worden omgevormd tot een spectaculaire luxe residentie of een strategische investering met groot potentieel.
Hoogtepunten van het onroerend goed
Premium locatie, naast de Real Club de Golf Las Brisas, op 5 minuten van Puerto Banús
Perceel van 800 m² met tropische tuin en zwembad, omgeven door privacy en rust
Verdeeld over drie niveaus, met ruime woon-eetkamer en aparte keuken
Bovenverdieping met hoofdsuite, en-suite badkamer, terras en jacuzzi met uitzicht op de golfbaan
Souterrain gewijd aan ontspanning, speelkamer, bar en vierde slaapkamer met en-suite badkamer
Airconditioning, dubbele beglazing en veel kastruimte
Groot potentieel voor hoogwaardige renovatie, waardoor het een eigentijdse luxe villa wordt
Gelegen aan een rustige en privé straat in Nueva Andalucía
