Située au cœur de la célèbre Vallée du Golf de Nueva Andalucía, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété bénéficiant d’un emplacement premium et d’un potentiel de valorisation extraordinaire.
Entourée de certaines des résidences les plus exclusives de la région et située dans une rue calme en impasse, la propriété offre une intimité absolue et un environnement résidentiel consolidé de haut standing, à seulement quelques minutes de tous les services.
La villa est implantée sur un généreux terrain d’environ 800 m², très privé et entouré d’un jardin tropical qui borde trois de ses côtés. L’espace extérieur dispose d’une piscine et d’agréables espaces verts qui font de la propriété un véritable oasis de tranquillité. Juste à droite de l’entrée principale se trouve un porche couvert pour un véhicule, ainsi qu’une vaste zone de stationnement extérieur supplémentaire.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre une base structurelle solide et une distribution très fonctionnelle et actuelle, idéale pour un projet de rénovation intégrale avec des standards de qualité élevés.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à un vaste salon-salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, créant une connexion naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre de multiples possibilités de réaménagement vers un concept ouvert moderne. À ce même niveau, on trouve deux chambres qui partagent une salle de bains.
L’étage supérieur abrite la suite principale, avec salle de bains privative et accès à une terrasse privée avec jacuzzi. De là, on profite d’agréables vues sur l’environnement verdoyant et sur le prestigieux Real Club de Golf Las Brisas, l’un des parcours les plus réputés de la région. Cet espace, après une rénovation contemporaine, pourrait devenir une spectaculaire suite parentale avec une terrasse panoramique agrandie.
Le sous-sol est dédié aux loisirs et dispose actuellement d’une salle de jeux avec table de billard et espace bar, ainsi que d’une quatrième chambre avec salle de bains privative. Ce niveau offre un énorme potentiel pour intégrer une salle de sport, une salle de cinéma, un spa privé ou même un appartement indépendant pour les invités.
La maison est en bon état général et dispose de la climatisation réversible, de double vitrage et de nombreux placards. Cependant, sa véritable valeur réside dans la possibilité de la transformer en une villa de luxe contemporaine, adaptée aux standards actuels du marché premium de Marbella.
Son emplacement est imbattable : à seulement 5 minutes de Puerto Banús et à 10 minutes du centre de Marbella, avec un accès facile aux restaurants, supermarchés, écoles internationales et aux meilleurs parcours de golf de la Costa del Sol.
En définitive, il s’agit d’une propriété avec une excellente base, située dans l’un des quartiers les plus prisés, qui, après une rénovation haut de gamme, peut devenir une spectaculaire résidence de luxe ou un investissement stratégique à fort potentiel.
Points forts de la propriété
Emplacement premium, à côté du Real Club de Golf Las Brisas, à 5 minutes de Puerto Banús
Parcelle de 800 m² avec jardin tropical et piscine, entourée de tranquillité et d’intimité
Répartie sur trois niveaux, avec un vaste salon-salle à manger et une cuisine indépendante
Étage supérieur avec suite principale, salle de bains privative, terrasse et jacuzzi avec vue sur le golf
Sous-sol dédié aux loisirs, salle de jeux, bar et quatrième chambre en suite
Climatisation réversible, double vitrage et nombreux placards de rangement
Grand potentiel pour une rénovation haut de gamme, la transformant en villa de luxe contemporaine
Située dans une rue calme et privée à Nueva Andalucía
