Nueva Andalucía: el barrio residencial más grande de Marbella
Nueva Andalucía es el barrio más grande de Marbella, con una población censada de unas 18.650 personas, cifra que aumenta en torno a un 30% durante los meses de verano. Ubicada a los pies de la Sierra Blanca y a un corto trayecto de Puerto Banús y del centro de Marbella, es conocida popularmente como el “Valle del Golf” por la alta concentración de campos de golf de primer nivel.
Desde su creación en los años 60 por el promotor José Banús, la zona ha evolucionado hasta convertirse en una de las áreas residenciales más consolidadas y codiciadas de Marbella. Ofrece una amplia selección de villas de lujo, apartamentos modernos y un ambiente marcadamente internacional. De hecho, Nueva Andalucía acoge a un importante número de residentes extranjeros, especialmente del Reino Unido y de los países escandinavos. Su entramado urbano combina elegantes villas de estilo andaluz tradicional con desarrollos contemporáneos, todo ello salpicado de zonas verdes y calles que serpentean entre campos de golf.
Atardecer sobre Puerto Banús, con Nueva Andalucía al fondo y la montaña de La Concha dominando el paisaje
El mercado inmobiliario en esta zona alcanza precios premium, con valores medios de venta en torno a los 6.695 € por metro cuadrado y rentas de alquiler que rondan los 19,63 € por metro cuadrado al mes, un incremento del 3,04 % interanual, impulsado por la alta demanda de alquileres estacionales de alta gama. Las villas de lujo suelen superar los 3,2 millones de euros, gracias al atractivo que suponen la privacidad, la seguridad y los acabados a medida.
Tanto si te apasiona el golf, la alta gastronomía o buscas una inversión inmobiliaria inteligente, Nueva Andalucía ofrece una combinación difícil de superar.
Nueva Andalucía se encuentra a unos 2 km de Puerto Banús, a pocos minutos de la playa y a poco más de 7 km del casco antiguo de Marbella, al que se llega en menos de 10 minutos en coche por la carretera costera A-7. El aeropuerto de Málaga está a tan solo 45 minutos por la autopista de peaje AP-7, mientras que el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a poco más de una hora en dirección opuesta.
Nueva Andalucía se extiende tierra adentro, justo detrás de Puerto Banús
Historia
El barrio fue concebido por José Banús a comienzos de la década de 1960, antes incluso de que comenzara la construcción del cercano puerto deportivo de Puerto Banús en 1965. Su inauguración en 1968 supuso un impulso clave para el desarrollo de Nueva Andalucía. En las décadas siguientes, una planificación cuidadosa garantizó que las zonas residenciales crecieran en armonía con servicios de alta calidad, evitando un crecimiento descontrolado.
Valle del Golf
Conocida como el Valle del Golf, Nueva Andalucía alberga tres campos de golf de categoría campeonato: Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf Club y el Real Club de Golf Las Brisas. Aloha incluso ha sido sede de torneos del PGA Tour, lo que confirma la excelencia del golf en la zona. Otros campos cercanos incluyen Magna Marbella y Marbella International Golf Centre (antes Dama de Noche Golf).
El campo de golf Aloha, en el corazón del Valle del Golf
Gastronomía y compras
La oferta gastronómica de Nueva Andalucía abarca desde la excelencia con estrella Michelin en el cercano Puerto Banús hasta encantadores restaurantes familiares en La Campana, donde se mezclan los sabores más auténticos de la cocina española con propuestas internacionales.
Centro Plaza es otro de los puntos de encuentro más apreciados de la zona, ideal para una reunión con café y vistas, rodeado de negocios que van desde tiendas de uso diario hasta salones de belleza, boutiques con personalidad propia y el reconocido mercado escandinavo SPISA. Y si lo que te apetece es una jornada de compras en toda regla, Puerto Banús está a un paseo, con sus boutiques de diseñadores, galerías de arte y los llamativos coches de lujo que forman parte inseparable del estilo de vida marbellí.
El “Lago de las Tortugas” en Nueva Andalucía
Educación y sanidad
En las proximidades se encuentran varios colegios internacionales de gran prestigio, como Aloha College, Svenska Skolan y Swans School, que han sido un gran atractivo para las familias extranjeras que se trasladan a la zona. Del mismo modo, la cercanía a una amplia oferta sanitaria convierte a Nueva Andalucía en una ubicación especialmente práctica, con numerosas opciones tanto de atención primaria pública como privada, así como clínicas especializadas, dentistas y centros de estética. Además, los hospitales internacionales se encuentran fácilmente accesibles en ambas direcciones a lo largo de la carretera N-340.
El mercado ha demostrado una notable resiliencia, con un crecimiento sostenido de los precios incluso en momentos de fluctuaciones a nivel regional. La demanda está impulsada principalmente por compradores internacionales, especialmente del Reino Unido y de los países escandinavos, que valoran la combinación de clima, estilo de vida e infraestructuras que ofrece la zona. La proximidad a nuevas opciones de educación internacional refuerza aún más su atractivo a largo plazo, ya que muchas familias buscan reunir calidad educativa y calidad de vida en un mismo lugar.
Nueva Andalucía ofrece mucho más que sol y tranquilidad entre avenidas arboladas en una de las zonas más exclusivas de Marbella. Su condición de mayor núcleo residencial del municipio, junto con sus campos de golf de primer nivel, su variada oferta de servicios y un mercado inmobiliario sólido, la convierten en una opción muy atractiva tanto para residentes como para visitantes e inversores. Gracias a un desarrollo continuo que respeta la visión original del área, todo apunta a que este rincón privilegiado de la Costa del Sol mantendrá su posición destacada durante muchos años.
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