Nueva Andalucía, de grootste buitenwijk van Marbella
Nueva Andalucía is de grootste wijk van Marbella, met een officiële bevolkingscijfer van ongeveer 18.650, dat in de zomermaanden met zo’n 30% toeneemt. Gelegen aan de voet van de Sierra Blanca en op korte afstand van Puerto Banús en het centrum van Marbella, staat het gebied algemeen bekend als de “Golfvallei” vanwege de concentratie van golfbanen van wereldklasse.
Sinds de oprichting in de jaren 60 door projectontwikkelaar José Banús, is het uitgegroeid tot een levendige buitenwijk met luxe villa’s, moderne appartementen en een echt internationale sfeer. Nueva Andalucía is namelijk de thuisbasis van een aanzienlijk aantal expats, vooral uit het Verenigd Koninkrijk en Scandinavië. Het stadsbeeld combineert traditionele Andalusische villa’s met strakke moderne projecten, allemaal omgeven door weelderig groen en fairways.
Zonsondergang boven Puerto Banús met Nueva Andalucía op de achtergrond en de berg La Concha daarachter
De vastgoedmarkt hier kent premiumprijzen, met een gemiddelde verkoopwaarde van ongeveer €6.695 per vierkante meter en huurprijzen rond de €19,63 per vierkante meter per maand – een stijging van 3,04 procent op jaarbasis, aangezien de vraag naar hoogwaardige seizoensverhuur sterk blijft. Luxe villa’s hebben vaak vraagprijzen van meer dan €3,2 miljoen, waarbij kopers vooral worden aangetrokken door privacy, veiligheid en op maat gemaakte afwerkingen.
Nueva Andalucía ligt op ongeveer 2 km van Puerto Banús, op slechts enkele minuten van het strand en iets meer dan 7 km van de oude binnenstad van Marbella, die in minder dan 10 minuten met de auto bereikbaar is via de kustweg A‑7. De luchthaven van Málaga ligt op slechts 45 minuten rijden via de tolweg AP‑7, en de luchthaven van Gibraltar op iets meer dan een uur in de tegenovergestelde richting.
Nueva Andalucía ligt achter Puerto Banús
Geschiedenis
De wijk werd begin jaren 60 ontworpen door José Banús, nog voordat in 1965 werd begonnen met de bouw van de nabijgelegen jachthaven van Puerto Banús. De opening ervan in 1968 gaf de cruciale impuls voor de ontwikkeling van Nueva Andalucía. In de daaropvolgende decennia zorgde zorgvuldige planning ervoor dat woonwijken zich ontwikkelden in samenhang met voorzieningen van topkwaliteit, in plaats van ongecontroleerde verspreiding.
Golfvallei
Bekend als de Golfvallei, beschikt Nueva Andalucía over drie golfbanen van kampioenschapsniveau: Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf Club en Real Club de Golf Las Brisas. Aloha heeft zelfs PGA Tour-evenementen georganiseerd, wat het hoge niveau van golf in de regio benadrukt. Andere golfbanen zijn onder meer Magna Marbella en het Marbella International Golf Centre (voorheen Dama de Noche Golf).
Aloha Golfbaan in het centrum van de Golfvallei
Eten en winkelen
De eetscene van Nueva Andalucía bestrijkt het volledige spectrum, van met Michelinsterren bekroonde verfijning in het nabijgelegen Puerto Banús tot charmante familierestaurants in La Campana, waar u authentieke Spaanse smaken vindt naast internationale gerechten.
Centro Plaza is een andere lokale favoriet, de perfecte plek voor koffiemomenten met uitzicht, te midden van een cluster van bedrijven variërend van dagelijkse benodigdheden tot salon-spa’s en unieke boetieks, evenals de populaire Scandinavische voedingsmarkt SPISA. En als u zin heeft in serieus winkelen, ligt Puerto Banús op loopafstand, met al zijn designboetieks, kunstgalerijen en opvallende luxeauto’s die deel zijn gaan uitmaken van de Marbella-beleving.
“Schildpaddenvijver” in Nueva Andalucía
Scholen en gezondheidszorg
Verscheidene prestigieuze internationale scholen liggen binnen handbereik, zoals Aloha College, Svenska Skolan en Swans School, die een belangrijke aantrekkingskracht hebben op internationale families die naar de regio verhuizen. Evenzo zorgt de nabijheid van diverse zorginstellingen ervoor dat deze locatie bijzonder handig is, met tal van opties voor zowel publieke als private eerstelijnszorg, evenals veel gespecialiseerde praktijken, tandartsen en esthetische klinieken. Internationale ziekenhuizen zijn in beide richtingen langs de N-340 gemakkelijk bereikbaar.
De markt heeft veerkracht getoond en registreert een consistente prijsstijging, zelfs te midden van bredere regionale schommelingen. De vraag wordt aangedreven door internationale kopers, met name uit het Verenigd Koninkrijk en Scandinavië, die de combinatie van klimaat, levensstijl en infrastructuur in de regio waarderen. De nabijheid van nieuwe internationale onderwijsmogelijkheden verhoogt ook de aantrekkingskracht op lange termijn, aangezien gezinnen op zoek zijn naar zowel onderwijs als levenskwaliteit onder één dak.
Nueva Andalucía biedt veel meer dan zonneschijn te midden van rustige, met bomen omzoomde lanen in een welvarende buurt. Als de grootste buitenwijk van Marbella, in combinatie met golfbanen van wereldklasse, diverse voorzieningen en een robuuste vastgoedmarkt, is het een aantrekkelijke keuze voor zowel huiseigenaren, vakantiegangers als investeerders. Dankzij een voortdurende ontwikkeling die trouw blijft aan de oorspronkelijke visie, lijkt deze hoek van de Costa del Sol haar leidende positie nog jarenlang te behouden.
Prachtige villa in mediterrane stijl in het hart van Nueva Andalucía, een van de meest gewilde gebieden van Marbella. Deze woning combineert perfect klassieke stijl met modern comfort en biedt een rustig en privé leven...
Welkom in dit prachtige en lichte hoekappartement in de prestigieuze Golfvallei van Nueva Andalucía. Gelegen in een rustige, afgesloten gemeenschap met 24-uurs beveiliging, biedt deze woning de perfecte combinatie van privacy, comfort en potentieel. Of...
Een adembenemende moderne villa gelegen aan de frontlinie van een van de meest prestigieuze golfbanen van Nueva Andalucía. Deze uitzonderlijke residentie belichaamt luxueus wonen en combineert moeiteloos baanbrekende architectuur met verfijnde elegantie. Gelegen in het...
