Terrain à vendre dans Nagüeles, Marbella Golden Mile
Référence: R112-11462
Aperçu
Details
Dimensions
Terrain m2
3640
Caractéristiques
Piscine
Non
Jardin
Non
Garage
Non
Orientation
Sud
Description de la propriété
Ce double terrain orienté sud représente une occasion rare d’investissement et de développement à Nagüeles, l’une des zones résidentielles les plus consolidées et recherchées de l’usine d’or de Marbella. Situé au bord de la prestigieuse région de Serra Branca, l’établissement bénéficie d’un emplacement remarquable qui combine exclusivité, intimité et proximité avec les services de style de vie les plus désirables de Marbella.
La parcelle est classée comme terrain urbain sous la qualification urbaine EU-4, avec une surface de parcelle minimale de 1000 m2 et une capacité de construction applicable de 26% m2s/m2t. Cette classification urbaine fournit un cadre clair pour le développement résidentiel et rend l’actif particulièrement attrayant pour les investisseurs, les promoteurs et les bureaux familiaux en quête d’exposition au marché résidentiel de haut niveau à Marbella.
L’orientation sud du terrain garantit une excellente lumière naturelle tout au long de la journée et crée le potentiel de résidences contemporaines lumineuses, avec de grandes terrasses, des jardins paysagers, des places extérieures et une vue agréable. L’emplacement du terrain à côté de Serra Branca renforce encore son attrait, offrant un environnement résidentiel calme sans rester très proche du centre de Marbella, Porto Banús, collèges internationaux, hôtels cinq étoiles, cuisine haute, clubs de plage et métiers de luxe.
Nagüeles reste l’une des directions résidentielles les plus souhaitables à Marbella en raison de son emplacement stratégique et de la disponibilité limitée de sols comestibles. Dans ce domaine, la demande demeure constante, surtout pour les nouvelles résidences de haute qualité qui offrent une protection de la vie privée, la sécurité et un accès facile à l’usine Golden.
Avec sa classification urbaine, son projet de développement existant, son orientation sud privilégiée et son emplacement privilégié à côté de la Sierra Branca, ce double terrain offre un potentiel important pour créer un produit résidentiel de luxe de grande valeur. Il s’agit d’une occasion exceptionnelle d’acquérir et de développer un actif sol faible sur l’un des marchés les plus prestigieux et avec la plus grande limitation d’approvisionnement de la Costa do Sol.
Points forts de la propriété
Double parcelle exceptionnelle orientée sud dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Marbella Golden Milla
Classée comme terre urbaine dans la réglementation urbaine de l'UE-4, fournissant un cadre clair pour le développement résidentiel
Situé au bord de Serra Branca, offrant un environnement exclusif avec intimité, tranquillité et de grandes attractions commerciales
Exigences minimales de surface du terrain de 1 000 m2, avec une constructibilité applicable de 26 % m2s/m2t
Concept résidentiel fermé avec accès à deux rues indépendantes, améliorant la fonctionnalité, la vie privée et la flexibilité du développement
Possibilité idéale de créer un produit résidentiel boutique haut de gamme dans un emplacement privilégié de Marbella avec une offre limitée
Fort potentiel d'investissement en raison de la pénurie de sols dans la région, des infrastructures consolidées et de la demande constante de nouvelles maisons de luxe
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