Dit perceel biedt een uitstekende kans om een luxe villa te bouwen op een toplocatie aan de Costa del Sol. Gelegen in een zeer rustige woonwijk, maar toch perfect verbonden, bevindt het zich op slechts 5 minuten rijden van de dichtstbijzijnde stranden en de snelweg, waardoor u snel toegang heeft tot zowel Marbella als Estepona. Bovendien ligt het op slechts enkele meters van de prestigieuze El Paraíso Golf Club, een ideale omgeving voor golfliefhebbers en liefhebbers van het buitenleven.
Het perceel wordt geleverd met een goedgekeurde bouwvergunning voor de bouw van een grote vrijstaande villa, ontworpen om comfort, elegantie en alle ruimtes te bieden die een gezin nodig kan hebben. Het project voorziet in een villa met een bebouwde oppervlakte van 1.062 m², inclusief terrassen en kelder, met ruime binnen- en buitenruimtes om te genieten van de mediterrane levensstijl.
Op de begane grond beschikt het ontwerp over een elegante entreehal die aansluit op een grote woon-eetkamer, ideaal voor familiebijeenkomsten en met directe toegang tot een groot terras met vrij uitzicht. Op deze verdieping bevinden zich ook twee kantoren, perfect voor wie een werkruimte aan huis nodig heeft, evenals een gastentoilet en een bijkeuken voor extra functionaliteit.
De eerste verdieping is gewijd aan rust en privacy, met vier slaapkamers en suite, allemaal met privébadkamers, inloopkasten en directe toegang tot een terras met jacuzzi, vanwaar u kunt genieten van het open uitzicht op de natuurlijke omgeving.
Het souterrain is ontworpen als een ruimte voor ontspanning en welzijn, inclusief een bioscoopzaal, fitnessruimte, speelkamer, wasruimte, diverse badkamers en een grote multifunctionele ruimte die kan worden aangepast aan verschillende behoeften, zoals een wijnkelder, studio of recreatieruimte.
Het perceel valt onder de stedelijke classificatie UE-4, wat een bebouwbaarheid van 30% en een maximale bezetting van 25% toestaat. De minimale perceelgrootte in deze categorie is 1.000 m², dus dit perceel voldoet aan alle vereisten om een ruime villa met uitstekende kenmerken te bouwen.
Dit object is ideaal voor zowel particulieren die het huis van hun dromen willen bouwen als voor investeerders die een hoogwaardig project willen ontwikkelen in een van de meest gevestigde en gewilde gebieden van de Costa del Sol. Met de nabijheid van golf, de zee en alle voorzieningen, en met een reeds geldige bouwvergunning, is dit een kans die klaar is om te starten met de bouw.
Hoogtepunten van het onroerend goed
Inclusief project en bouwvergunning
Directe start van de bouw mogelijk
Slechts enkele meters van El Paraíso Golf Club
Westelijke oriëntatie
Bouwbudget beschikbaar
Rustige omgeving maar slechts 5 minuten met de auto van het strand en alle voorzieningen
UE-4 stedelijke classificatie, met 30% bebouwbaarheid en 25% bezetting
Groot potentieel als gezinswoning of hoogwaardige investering aan de Costa del Sol
