Marbella règne dans le Top 5 des zones les plus recherchées d’Espagne
Marbella continue de séduire. Selon A Place in the Sun, elle figure parmi les cinq zones les plus recherchées d’Espagne en 2025, aux côtés de Torrevieja, Estepona, Villamartín et Orihuela Costa.
Encore plus révélateur : l’Espagne elle-même conserve sa position de pays le plus demandé par les acheteurs britanniques à la recherche d’un logement à l’étranger en 2025. Son attrait réside dans l’art de vivre estival, le climat ensoleillé, la facilité d’accès et la diversité des destinations.
Pourquoi Marbella séduit-elle les acheteurs de biens immobiliers?
Lujo atemporal + atractivo de estilo de vida.
L’attrait de Marbella repose sur des décennies d’élégance cultivée. Ce qui fut autrefois un village de pêcheurs s’est transformé, dès les années 1950, en la destination côtière la plus glamour d’Espagne. Marbella est aujourd’hui la zone la plus recherchée du pays : avec ses clubs de plage luxueux, ses hôtels cinq étoiles, ses villas d’exception et son atmosphère légendaire, elle continue de séduire des acheteurs internationaux à un rythme toujours croissant.
Le célèbre Nikki Beach à Marbella Est
Climat + confort.
Ses hivers doux et son excellente connectivité grâce à l’aéroport de Malaga font de Marbella une destination confortable tout au long de l’année. La région offre tout ce que l’on peut souhaiter en matière de commodités, allant du summum du luxe à des options très abordables, avec une abondance de parcours de golf de renommée mondiale, de restaurants raffinés, de boutiques et d’attractions familiales qui en font à la fois une maison de rêve et un investissement avisé.
Diversité de quartiers.
Casco Antiguo, avec sa Plaza de los Naranjos ensoleillée et ses charmantes ruelles.
Milla de Oro, incarnation du prestige méditerranéen, avec des emblèmes tels que le Marbella Club et Puente Romano.
Sierra Blanca, qui offre une exclusivité élevée, des parcelles paysagées, l’intimité de résidences fermées et de larges vues sur la mer.
Vue aérienne de Marbella avec de verts parcours de golf, des zones résidentielles et la montagne de La Concha
Nueva Andalucía, également connue sous le nom de Vallée du Golf, attire fortement la location de villas et maisons mitoyennes grâce à sa proximité avec Puerto Banús.
Marbella Est, de plus en plus prisée par les investisseurs pour des projets de rénovation haut de gamme. Cette zone se distingue par certaines des plus belles plages de la côte, des clubs de plage exclusifs tels que Nikki Beach et La Cabane, de nombreux parcours de golf, d’excellents restaurants, des écoles internationales et sa proximité avec le centre de Marbella.
Benahavís, réputée pour son luxe en flanc de colline, sa haute gastronomie et ses résidences fermées, qui offrent calme et intimité à courte distance de Marbella et Puerto Banús.
Estepona, une ville dynamique à l’ouest de Marbella, a connu une profonde régénération ces dernières années. Avec son charmant centre historique, ses infrastructures modernes et le développement croissant de projets de luxe, Estepona s’impose comme une alternative solide pour les acheteurs internationaux.
D’autres zones au fort attrait pour les familles ou les retraités incluent San Pedro de Alcántara et Guadalmina.
Le style de vie de Marbella est le moteur de la demande croissante
La demande croissante de Marbella en 2025
Des rapports récents montrent que Marbella n’est pas seulement populaire dans les recherches en ligne, mais aussi leader en ventes réelles. Au premier trimestre 2025, on a enregistré une hausse de 25 % par rapport à la même période de 2024 et de 48 % en comparaison avec la même période de 2019. Ce résultat découle directement de l’augmentation du tourisme et de l’activité durant les mois d’hiver, d’une demande internationale qui reste soutenue, de l’offre limitée de propriétés prime et de l’attrait de Marbella en tant que destination mondiale de luxe.
Puerto Banús au coucher du soleil
La demande dépasse l’offre
Les prix moyens affichés à Marbella sont passés de 4 812 €/m² en juin 2024 à 5 213 €/m² en juin 2025, soit une hausse d’environ 8,3 % sur un an, malgré de nouveaux sommets déjà atteints à peine 12 mois plus tôt avec une augmentation de 13,7 % entre juin 2023 et juin 2024. Ces chiffres soulignent le statut de Marbella en tant que marché premium, où la demande internationale continue de dépasser l’offre.
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